Фонд наемного жилья может быть создан для расселения очередников – Светлана Разворотнева

В него могут войти как нераспроданные новостройки, так и пустующие квартиры на вторичном рынке, предложила депутат

© РИА Новости. Владимир Федоренко

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС – Фонд наемного жилья может помочь в решении жилищных проблем очередников, рассказала зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

"Надо, конечно, искать новые инструменты. И, конечно, наверное, самым главным инструментом решения жилищных проблем для семей здесь должно стать развитие наемного жилья", - рассказала она в своем выступлении на совещании "Вопросы формирования единого реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" в Совете Федерации.

Депутат отметила, что создание такого фонда – это общемировая практика. Так, в большинстве европейских стран наемное жилье составляет 50% фонда, в то время как у нас – не больше 5%.

"При крайне ограниченном размере наемного жилья, которым владеют муниципалитеты или субъекты, нам, конечно, надо переписывать, на мой взгляд, Жилищный кодекс и оставлять в нем единый жилищный наемный фонд и различные инструменты его наращивания", - предложила Разворотнева.

Среди инструментов наращивания такого фонда она отметила строительство наемных домов без ограничения категорий проживающих.

"В домах для некоммерческого найма могут проживать только люди со средними доходами. Люди с низкими доходами должны быть там в соцнайме, а остальные брать ипотеку. И, конечно, невозможно построить в одном муниципалитете один специальный дом там для детей-сирот, один дом для людей со средними доходами, один с низкими и так далее. Безусловно, это должен быть некий единый фонд, предназначенный для использования по разным целям", - предложила Разворотнева.

Среди других инструментов формирования фонда глава комитета отметила выкуп построенного жилья, не востребованного рынком.

"Кроме строительства наемных домов, я считаю, что, конечно, сейчас была бы крайне актуальной задача выкупа квартир и создания как бы такого вот разбросанного, не в одном доме этого наемного фонда в уже построенных домах. Это вполне могло бы стать такой системой мерой помощи застройщикам, в том числе", - предложила Разворотнева.

Еще одним инструментом формирования фонда наемного жилья депутат считает заключение договоров с гражданами, владельцами жилой недвижимости, которые не пользуются своей собственностью в настоящее время.

"Где-то на окраинах практически ничего не строится, но там огромное количество жилья, в котором не живут хозяева. Часто они не платят, оно разрушается. Возможно заключение каких-то договоров аренды долгосрочных на условиях государства, когда там фиксируется цена, когда там нет права расторжения до определённой даты. При этом заключение договора можно стимулировать, например, через повышение налогов на такое жильё и так далее", - предложила Разворотнева.

Депутат резюмировала, что эти меры в совокупности должны сложится в систему, которая поможет решить целый комплекс жилищных проблем.

"Это должна быть некая система, которая позволит одномоментно сделать большое количество жилья в рамках наёмного жилищного фонда, сделать его доступным для семей с низкими доходами", - подчеркнула она.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax