Ряд застройщиков могут уйти с рынка Екатеринбурга из-за избыточного предложения - эксперт

Екатеринбург. 18 ноября. ИНТЕРФАКС - Перенасыщение предложением на рынке недвижимости Екатеринбурга может привести к сложностям в ближайшей перспективе, считает президент АСРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников.

"Мы строим больше (чем в Санкт-Петербурге - ИФ). Чудес, ну, к сожалению, не бывает. Сейчас, я думаю, что в следующем году, мы будем потреблять последствия вот этого роста. Конечно, мы его преодолеем, без сомнения. Конечно, там не будет обманутых дольщиков, есть эскроу, слава Богу. Мощные, очень мощные, очень профессиональные местные и федеральные игроки. Кто-то кого-то купит. Все, естественно, достроят. Кто-то зафиксирует убытки", - заявил Трапезников в ходе Уральского форума недвижимости в Екатеринбурге во вторник.

При этом он добавил, что "через год-полтора рынок недвижимости Екатеринбурга серьезно изменится в плане состава игроков и конечного продукта".

Руководитель направления "Комфортная сделка" "Авито Недвижимости" Павел Прядко, в свою очередь, отметил, что Екатеринбург вышел на третье место по объемам строительств в РФ, уступив первенство Краснодару и Москве.

За последние пять лет, по его словам, показатель вырос в 1,9 раза, при этом по стране он составил 23%. Согласно презентации Прядко, в ноябре объем строительства в Екатеринбурге составил 5,5 тыс. кв. м недвижимости против 4,9 тыс. кв. м в аналогичном периоде 2024 года.

Трапезников отметил, что застройщики продолжают запускать новые проекты, несмотря на ситуацию в экономике. Однако, по его мнению, "это не говорит о том, что отрасль чувствует себя хорошо: застройщики начинают возведение объектов, когда надо, а надо, потому что есть земля". При этом, уточнил глава "Гильдии строителей Урала", девелоперы не стремятся достраивать жилье максимально быстро, как это было раньше.

"Обманутых дольщиков сейчас не будет. Сейчас будут люди, чьи квартиры по срокам сдвигаются на сроки от полугода и дальше без возможности предъявлять претензии государству и застройщикам. Эта ситуация, в принципе, нормальная. Любая переходная ситуация - она предполагает такую регулировку рынка. (...) Думаю, что застройщики вместе с банками все-таки клиентов никуда не бросят и достроят. Какие сроки? Ну, посмотрим", - отметил, в свою очередь, в разговоре с журналистам вице-президент Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей Андрей Бриль.