Институт саморегулирования в сфере управления недвижимого имущества создают в России

Москва. 4 октября. ИНТЕРФАКС - Совет Госдумы РФ отправил проект закона "О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами" на согласование в заинтересованные министерства и Совет Федерации.

"Законопроект предусматривает создание института саморегулирования в сфере управления недвижимого имущества, что позволит создать систему отраслевых стандартов качества для управляющих организаций, профессиональной ответственности, в том числе имущественной (формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации и обеспечение страхования ответственности управляющих организаций-членов саморегулируемой организации)", - сообщили "Интерфаксу" в понедельник в Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Как отметил представитель Фонда, закон даст потребителям услуг возможность выбирать управляющую организацию, исходя из показателей эффективности деятельности, а также создаст условия для создания системы контроля за деятельностью управляющих организаций и саморегулируемых организаций.

Законопроект "О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами" внесли на рассмотрение председатель комитета Госдумы РФ по собственности Виктор Плескачевский и председатель комитета Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. В разработке проекта приняли участие эксперты министерства регионального развития, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Национального объединения саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью (НОСО УН).

Национальное объединение саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью (НОСОУН) было создано в начале 2010 года для упорядочивания рынка управляющих организаций в России. В настоящее время в состав объединения входят 33 региональные саморегулируемые организации из 41 субъекта РФ, объединяющие более 1000 управляющих организаций.

По данным Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 1 июля в России 1 млн 473 тыс. 404 многоквартирных жилых дома общей жилой площадью более 2 млрд 161 млн 286 тыс. кв. метров. Причем собственники около 90% из них (1 млн 297 тыс. 146 домов) уже выбрали какой-либо из способов управления домом. При этом общая площадь этих домов составила 97% (2 млрд 88 млн 994 тыс. кв. метров) от площади всех многоквартирных жилых домов России.

В 27% этих жилых домов собственники сами непосредственно управляют своими домами, 13% многоквартирных жилых домов управляются товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами (ТСЖ, ЖК и ЖСК), 60% многоквартирных жилых домов управляют управляющие организации.

Кроме того, 41% многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением ТСЖ, ЖК или ЖСК, передано управляющим организациям.

"Таким образом, основная доля площади многоквартирных домов фактически находится под управлением управляющих организаций. Более 80% управляющих организаций – коммерческие организации", - отметили в фонде.