23 июня. Interfax-Russia.ru - Правительство РФ не раз обсуждало вопрос рефинансирования льготной ипотеки, выданной весной этого года по более высокой ставке, но решило такую возможность не давать, заявил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев в кулуарах Чебоксарского экономического форума.
ЦБ в конце февраля экстренно повысил ключевую ставку до 20%, что привело к увеличению ставки по программе льготной ипотеки с 7% до 12%. Вскоре Банк России начал снижать ключевую ставку (сейчас она опустилась до докризисного значения 9,5%), параллельно уменьшалась и ставка по льготной ипотеке - сперва до 9%, а с 22 июня - до 7%.
После того, как правительство начало смягчать условия по программе, клиенты банков, взявшие ипотеку под 12%, обратились с просьбой рефинансировать кредиты по сниженной ставке. По словам Моисеева, вопрос поднимался неоднократно, но поскольку программа "убивает много зайцев", то решили на этом этапе не разрешать рефинансирование.
"Вопрос поднимался в Минфине и правительстве, и поднимался на совещаниях у Марата Шакирзяновича Хуснуллина (вице-премьера РФ - ИФ), но на этом этапе принято решение это рефинансирование не реализовывать. Объясню почему. Потому что в целом программа нацелена, в первую очередь, на обеспечение удовлетворения потребности в жилье, соответственно, она сфокусирована полностью на покупку квартир гражданами. Те люди, которые купили, они уже купили, а мы хотим, чтобы новые люди покупали новые квартиры. Вот это основная задача", - заявил замминистра.
Льготная программа нацелена на покупку первичного жилья, чтобы параллельно поддерживать строительную отрасль, а для этого она должна работать, в первую очередь, на выдачи новых кредитов, указал он.
Комментируя потенциал снижения ставок по ипотеке на вторичном рынке, Моисеев указал на два момента. ЦБ в июне допустил дальнейшее снижение ключевой ставки, что повлияет на стоимость ипотеки. Кроме того, замминистра напомнил о разработке программы сокращения спреда между ключевой и ипотечной ставкой. "Мы долго ее дорабатывали, сейчас ее наконец вроде бы утвердили", - заявил он.
В частности, сократить спред позволит переход на электронную закладную. "Мы оцениваем, что до половины процентного пункта ставки снизится за счет перехода на электронную закладную", - указал Моисеев.
В числе других факторов, которые могут повлиять на ставки по кредитам, он назвал секьюритизацию, конкуренцию за клиентов и возможность выбора клиентами страховки. "Здесь мы хотим, по крайней мере с 2022 года, чтобы люди могли выбирать страховку не там, где банк, который дает ипотеку, им предлагает, а чтобы люди могли покупать страховку там, где дешевле", - заявил он.
