В зоне риска при новой схеме финансирования окажутся 14 млн кв.м строящегося жилья

© РИА Новости. Александр Кряжев

15 марта. Interfax-Russia.ru - Согласно предварительному прогнозу, при переходе на проектное финансирование в зоне риска могут оказаться около 14 млн кв.м строящегося жилья в РФ, однако ситуация находится под контролем, сообщил журналистам в четверг вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко.

"Самой большой проблемой могут быть 14 млн кв.м. Это (инвестиции - ИФ) в районе 400 млрд рублей. Такие застройщики никогда не имели банковских кредитов, у них низкий кредитный рейтинг. Это прогнозно", - сказал он.

По словам В.Мутко, в целом риски при переходе на новую схему финансирования имеют 30-40% строительных компаний.

"Об этом и эксперты говорят. Но это не значит, что им отказали. Просто они под критерии не подходят", - подчеркнул вице-премьер.

Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник ранее заявлял, что из 130 млн кв.м строящегося в РФ жилья, сложности с получением проектного финансирования могут возникнуть у застройщиков примерно 15 млн кв.м.

"Порядка 15 млн кв.м, по имеющимся данным, не смогут перейти на проектное финансирование. Это не значит, что эти застройщики - мошенники. Это проекты, которым нужно помочь. Им нужно оказать поддержку, чтобы избежать появления новых обманутых дольщиков", - сказал А.Плутник.

В РФ в настоящее время реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

При этом Минстрой РФ подготовил критерии для определения застройщиков, которым разрешат достроить жилье без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте, а степень готовности проекта должна составлять не менее 30%.

Кроме того, субъекты РФ смогут заключить с правительством страны соглашение на установление индивидуальных критериев по готовности и количеству ДДУ.