Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Максимальная цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы превысила 2,7 млн рублей по итогам четвертого квартала прошлого года, подсчитали в компании Est-a-Tet.
"Средневзвешенная цена 1 кв.м в элитных новостройках превышает 1 миллион рублей во всех районах. Самый высокий показатель зафиксирован в Мещанском районе, где средневзвешенная цена метра составляет 2,715 млн рублей", - говорится в исследовании.
Эксперты отмечают, что год назад по средневзвешенной цене кв.м лидировал Пресненский район с показателем 1,583 млн рублей. Сейчас средневзвешенная цена в Пресненском районе составляет 2,150 млн рублей за кв.м.
Год назад самая низкая средневзвешенная цена элитного метра была зафиксирована в Таганском районе и составляла 680 тыс. рублей за кв.м. Самый бюджетный метр "элитки" по данным на начало 2022 года обойдется в 1,030 млн рублей, это показатель района Хорошево-Мнёвники.
Такой рост цен эксперты объясняют вымыванием самых оптимальных по цене лотов и длительным сроком экспонирования наиболее дорогих лотов. Эти факторы "тянут" вверх средневзвешенную цену по району.
Говоря о структуре предложения элитных новостроек в Москве, эксперты отмечают максимальную концентрацию таких лотов в районе Якиманка с долей в 21%. На втором месте - Дорогомилово (14%), по 13% у Раменок и Хамовников. В районе Арбат сконцентрировано 12% предложения элитных новостроек, доля остальных районов не превышает 10%. По 2% - в Пресненском и Басманном районах.
