Все объекты недвижимости в городе подлежат инвентаризации. На любое здание должна быть составлена документация. Эту работу проводит МосгорБТИ. О том, как идет эта работа, рассказал в интервью "Интерфаксу" руководитель бюро - Александр Сергунов.
Александр Дмитриевич, расскажите о работе вашей организации?
Государственное унитарное предприятие "Московское городское бюро технической инвентаризации" проводит учет объектов недвижимого имущества - зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений. Мы также создаем информацию о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов, а также и об изменении всех этих показателей. МосгорБТИ осуществляет также официальный статистический учет жилищного фонда и представляет статистическую отчетность в Госкомстат России.
А сколько территориальных отделений БТИ по городу?
МосгорБТИ состоит из 13 территориальных подразделений, которые расположены в 10 административно-территориальных округах Москвы. Именно территориальные БТИ проводят работу по учету объектов недвижимости и представляют сведения об их техническом учете.
Сколько же всего работает в столичном БТИ сотрудников?
Всего в бюро работает 1393 человека. Мы, можно так сказать, "женская" организация ведь 84% работающих в бюро сотрудников - женщины.
Александр Дмитриевич, расскажите о результатах работы в прошлом году?
По сравнению с 2007 годом, объем работ, проделанных в прошлом году вырос, и составил 1 млрд 332 млн 902 тыс. рублей. Из них 271,4 млн рублей стоили работы по обслуживанию населения. Всего за прошлый год мы приняли 501 тыс. 415 заявок, но выполнили работы по изготовлению только 366 тыс. 900 кадастровых паспортов жилых помещений.
Какие планы на этот год?
В текущем году работа будет, конечно, продолжена. Всего мы планируем исполнить 355 тысяч кадастровых паспортов.
Вы также работали и с новостройками, какие результаты?
В 2008 году нами была проведена техническая инвентаризация 874 новостроек общей площадью 7,13 млн. кв. м., из которых 347 жилых и 527 нежилых.
Скажите, а какие планы по работе в связи с капитальным ремонтом жилых домов?
В этом году будет выполнен комплексный капитальный ремонт 535 многоквартирных домов. Их общая площадь равна примерно 4,96 млн кв.м. Нам необходимо по заказам префектур округов выполнить работы по технической инвентаризации для определения процента износа и стоимости отремонтированных домов. Я уверен, что эта работа будет выполнена в срок.
А памятники?
Да, конечно, мы работаем и с памятниками. За прошедший год мы провели инвентаризацию 68 памятников по договору с Комитетом по культурному наследию. Объемы работ в этом направлении определяем не мы.
Были ли какие-то особые объекты, с которыми вам довелось работать?
Для научно-исследовательского института неотложной детской хирургии и травматологии мы проводили инвентаризацию вертолетной площадки с выдачей кадастрового паспорта. Надо отметить, что это первый пример регистрации прав на вертолетную площадку в Москве. Этот случай был отмечен благодарностью мэра Москвы.
А вы работаете по рыночной оценке недвижимости?
Да, мы ведем постоянную работу по рыночной оценке недвижимости, как в городе, так и в области. Рыночная оценка объектов недвижимости выполняется и для физических, и для юридических лиц. Иногда даже проводим работу для судебных и правоохранительных органов. Только для Мосгорсуда и других судебных органов было выполнено более 30 отчетов и экспертиз по рыночной оценке недвижимости в прошлом году.
Расскажите, как идет работа по системе "Одного окна"?
Сейчас в Москве создаются центры обслуживания населения и организаций по принципу "одного окна". Это очень удобно - в одном месте оказывать все услуги. Мы, конечно, принимаем активное участие в организации работы таких центров, созданных к настоящему времени в четырех административных округах: Юго-Восточном, Юго-Западном, Зеленоградском и Центральном. Прием граждан на базе единого расчетного центра в Зеленограде и Центральном округе проводится по усовершенствованной технологии универсальными специалистами.
Что еще вы делаете для удобства граждан?
Почти во всех помещениях территориальных отделений были установлены специализированные автоматы по приему платежей "Автосберкасса", что конечно, позволило ускорить обслуживание населения.
Скажите, а сколько времени уходит на обслуживание одного клиента?
С учетом того, что все данные заносятся сразу в компьютерную базу, минут 12, ну может быть, 15 максимум.
Вы систематизируете как-то обработанную информацию?
Да, конечно, мы проводим работу с общегородским информационным ресурсом "Адресный реестр зданий и сооружений города Москвы". По состоянию на конец прошлого года в реестр занесено 124 тыс. 976 адресов.
Помимо этого, мы ежегодно выпускаем краткие справочники о жилых и нежилых строениях Москвы. Справочники создаются на основе информации базы данных "Жилищный и нежилой фонд". Информация базы данных является отображением тех сведений, которые содержатся в технических паспортах строений, учтенных в БТИ.
Зачем вы издаете эти справочники, кто ими пользуется?
Краткие справочники предназначены для городских органов управления и позволяют дать статистическую информацию о жилых и нежилых строениях Москвы по целому ряду показателей: административным округам, категориям владельцев, типам квартир, материалу стен, этажности, периоду постройки и техническому состоянию, обеспеченности видами благоустройства.
Сколько же всего в вашу базу данных внесено объектов?
На начало этого года в предметной базе данных ГУП МосгорБТИ содержится информация о 114 тыс. 804 жилых и нежилых строениях. Это информация содержится на 406 тыс. 488 растровых поэтажных планах, 37 тыс. 173 упрощенных поэтажных, а также 162 тыс. 773 векторных поэтажных планах.
А обрабатываемая вами информация, в каком виде хранится? Вы не ведете работу по оцифровке данных?
Мы ведем такую работу, но это непросто. Пока мы обработали информацию по поэтажным планам на 1203 объектах городской недвижимости общей площадью более 4 млн кв. м.
Не секрет, что вашей работой бывают недовольны, и даже подают на вас в суд. Расскажите, сколько исков было направлено в суд против вас?
Да, конечно, бывает и такое. В прошлом году в судах с участием разных наших структур было рассмотрено 208 дел. По 146 делам мы привлекались в качестве третьего лица, а вот по 62 БТИ привлекалось в качестве ответчика. По 6 делам иски в отношении БТИ были удовлетворены.
Интервью подготовил Антон Мастренков
Обман на миллионы долларов: в Москве накрыли международную сеть мошеннических колл-центров