Москва. Один день. 11.03.2014

Не более 15-20% московских семей могут купить квартиру в разумные сроки - эксперты

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС - По оценке экспертов, 15-20% москвичей способны в разумные сроки приобрести квартиру, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

"Это экспертная оценка, она не имеет никакой специальной статистики. Тем не менее, не более 15-20% граждан имеют возможность приобрести квартиру по совокупному доходу в разумные сроки", - сказал С.Левкин на пресс-конференции в рамках выставки "Недвижимость 2014" в четверг.

По его словам, на федеральном уровне в программе "Доступное жилье" для расчета используется показатель возможности покупки квартиры площадью 54 кв. метра семьей из трех человек. "Совокупный доход должен позволить им в течение четырех лет накопить на приобретение такой квартиры", - сказал С.Левкин.

"В Москве показатель заработной платы 47 тыс. рублей, семья в составе из трех человек при средней цене 180 тыс. за кв. м будет приобретать квартиру в течение 20 лет", - отметил он.

Транспортная проблема может решаться строительством арендного жилья, считают в мэрии Москвы

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС - Строительство арендного жилья в Москве поможет решить транспортную проблему, заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

"Строя и развивая рынок арендного жилья, мы получаем возможность решения транспортной проблемы в Москве, поскольку каждый начинающий арендовать жилье приближается к месту своей работы. Решить транспортную проблему только через строительство дополнительных дорог, развязок и других транспортных сооружений, надо еще исключить маятниковую миграцию, когда люди живут на периферии, а работают в центре", - сказал С.Левкин на пресс-конференции в рамках выставки "Недвижимость 2014" в четверг.

По его словам, в настоящее время разрабатываются изменения в законодательство, которые позволят помимо инвестиционного жилья для продажи строить в городе и арендное жилье.

"Сегодня в первом чтении в Госдуме внесен законопроект об изменении в Жилищный кодекс и другие акты, - там наконец вносится понимание, что такое арендное жилье, устанавливаются взаимоотношение между государством, инвестором и арендатором, дальнейшая эксплуатация такого жилья, появляются возможные преференции для инвестора", - отметил С.Левкин.

"Принятие законопроекта планируется в конце весенней сессии 2014 года", - сообщил он.

С.Левкин напомнил, что рынок арендного жилья развит во всем мире, а также такой вид жилья был популярен в России до революции.

"Во всем мире рынок арендного жилья очень развит. В разных странах по-разному, но в целом это до 50% в разных странах Европы и Америки. В России до революции доходные дома - аналог арендного жилья - были очень сильно развиты, и преобладающим было доходное жилье. Оно делилось по категорийности, для разных категорий граждан была возможность снимать это жилье", - сказал руководитель департамента.

По его словам, в новой истории российской рынок арендного жилья не развит или развит через скрытую аренду.

"Развивая рынок арендного жилья в Москве, мы решаем две задачи: первая - социальная, и вторая - государственная", - подчеркнул С.Левкин.

Он отметил, что строительство арендного жилья в Москве возможно при государственно-частном партнерстве.

"А бизнесу сегодня не интересно строить реальное жилье, потому что оно окупается за 15-20 лет. И пока есть возможность строить и продавать, инвестор всегда пойдет в нишу инвестиционного жилья на продажу", - пояснил С.Левкин.

По его словам, государство должно создать экономические условия для того, чтобы инвестору было интересно заниматься арендным жильем. "Это могут быть всевозможные преференции, такие как, например, условия кредитов", - сказал С.Левкин.

Апартаменты не являются альтернативой арендному жилью - Левкин

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС - Апартаменты не могут заменить арендное жилье, так как, по сути, являются гостиницей, заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

"Апартаменты не могут быть альтернативой арендному жилью, поскольку в словосочетании "арендное жилье" главным является "жилье". Строительство апартаментов определяется как "номер высшей категории в объектах гостиничного типа", то есть это гостиница, где есть набор помещений и площадь не менее 40 квадратных метров", - сказал С.Левкин на пресс-конференции в рамках выставки "Недвижимость 2014" в четверг.

По его словам, учитывая, что апартаменты не являются жилым помещением, они не обеспечиваются социальной инфраструктурой по московским градостроительным нормам.

"Поэтому они никак не могут заменить собой арендное жилье. Это гостиница и номера в гостиницах. Они могут соответствовать по площадям и по набору помещений жилому, но жилым они не являются", - сказал С.Левкин.

Москва продает компанию, сдающую в аренду офисы на Новом Арбате

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Правительство Москвы намерено продать 100% акций ОАО "Обновление Арбата", принадлежащие городу, сообщил "Интерфаксу" источник в городской администрации в четверг.

По словам собеседника агентства, постановлением правительства столицы, подписанным мэром Москвы Сергеем Собяниным, приватизация ОАО "Обновление Арбата" включена в среднесрочную программу приватизации госимущества Москвы на 2014-2016 годы.

Компания "Обновление Арбата" была создана в 1997 году с целью реконструкции здания-"книжки" на Новом Арбате, 21. В настоящее время ОАО в этом здании сдает в аренду офисные помещения.

Москва выкупает акции "Объединенной энергетической компании" на 30 млрд рублей путем внесения в уставной капитал акций других предприятий

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Правительство Москвы приобретает акции дополнительного выпуска ОАО "Объединенная энергетическая компания" (ОАО "ОЭК") на сумму 29,5 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" в четверг источник в горадминистрации.

По его словам, соответствующее распоряжение столичного правительства подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

"В текущем году город приобретает 983 млн 457 тыс. акций ОАО "ОЭК" по цене 30 рублей за одну акцию", - уточнил собеседник агентства.

Он сообщил, что акции будут выкупаться путем внесения в уставной капитал ОЭК акций других предприятий, принадлежащих в Москве.

В частности, в уставной капитал ОЭК будут внесены 100% акций ОАО "Гостиничная компания" (управляет, в частности, гостиницами "Владыкино", "Останкино", "Алтай" и рядом других) на сумму 17 млрд рублей, 100% доли ООО "Авиапарк" на сумму 4 млрд 289,3 млн рублей, 100% акций ОАО "Агрокомбинат "Южный" (тепличный комбинат, расположенный в Карачаево-Черкесии) на сумму 3 млрд 533 млн рублей.

Кроме того, в уставной капитал ОЭК будут внесены 100% акций ОАО "Велозаводский рынок" (2 млрд 326 млн рублей) и ОАО "Кунцевский рынок" (713 млн рублей), 100% акций ОАО "Мосгорломбард", а также 48,998% ОАО "Перовское" (695 млн рублей).

Единственным акционером ОАО "ОЭК" является департамент городского имущества Москвы. Компания занимается развитием, эксплуатацией и реконструкцией принадлежащих городу электрических сетей.

В этом году выпускники 9-х классов смогут выбирать между сочинением и изложением на экзамене по русскому языку - Рособрнадзор

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС - Рособрнадзор разъяснил регионам, как выпускники девятых классов будут писать экзаменационное сочинение в этом учебном году, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе ведомства.

Там отметили, что специалисты Рособрнадзора направили в региональные министерства образования методические рекомендации по проведению государственной итоговой аттестации (ГИА) для учеников 9-х классов, в том числе, в форме государственного выпускного экзамена (ГВЭ) по русскому языку и по математике.

При этом девятиклассники смогут выбрать, как они будут сдавать экзамен по русскому языку - в форме сочинения или в форме изложения.

"Одной из особенностей ГВЭ является возможность самостоятельного выбора учеником формы экзаменационной работы по русскому языку. Выбор формы экзаменационной работы - сочинения или изложения с творческим заданием - обучающийся может осуществить в день экзамена", - говорится в сообщении пресс-службы.

Экзаменаторы в аудитории покажут школьникам задания для сочинения и задания для изложения, чтобы ученик смог сделать выбор в пользу того или иного варианта.

Во время экзамена по русскому языку и по математике выпускники 9-х классов смогут пользоваться справочными материалами, но лишь теми, что выдадут в классе. Затем работы школьников будут проверяться двумя экспертами независимо друг от друга, а в случае существенного расхождения оценка будет выставляться только после дополнительной проверки.