Декабрь поставил в Москве рекорд по числу сделок с квартирами - риелторы

Москва. 5 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Число сделок по покупке квартир на первичном рынке в московском регионе в декабре по сравнению с ноябрем на фоне резкого колебания курса валют выросло на 25%, поставив рекорд в 2014 году, говорится в исследовании департамента новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость.

Эксперты отмечают, что тенденция увеличения спроса на первичном рынке наметилась уже в начале года. По их данным, катализатором послужила проводимая ЦБ РФ санация в банковской сфере и отзыв лицензий у некоторых игроков отрасли, а с октября основным драйвером спроса явился резкий рост курса валют.

"В целом в 2014 году с точки зрения продаж самым рекордным месяцем стал декабрь. Рост сделок в декабре по сравнению с ноябрем 2014 года составил 25%. Общий рост за год - 67%", - говорится в исследовании компании.

Эксперты отмечают, что количество сделок в конце месяца увеличилось до 100% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.

По их данным, наиболее ликвидными в уходящем году были двухкомнатные квартиры площадью до 65 кв. м.

"Стабильно высоким спросом по-прежнему пользовались типовые однокомнатные квартиры как на старте продаж по минимальным ценам, так и с отделкой в готовых домах", - говорится в исследовании.

Доля однокомнатных квартир составила 38% от общего объема сделок. Отмечается также и увеличение спроса на трехкомнатные квартиры как в столице, так и в ближнем Подмосковье на расстоянии до 20 км от МКАД. Наименьший интерес, несмотря на минимальную стоимость, вызывали квартиры-студии.

"Средняя сумма покупки на первичном рынке Москвы составила от 8 до 12 млн рублей, в Подмосковье - 3-5 млн рублей", - отмечается в исследовании.

Эксперты сообщают, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы сегодня достигла отметки в 189 тыс. рублей, в Подмосковье - 73 тыс. рублей, однако и сейчас застройщики повышают цены в среднем на 500-1000 рублей за кв. м в неделю.

"Еще одной тенденцией уходящего года стал резкий рост числа покупателей жилья в новостройках с использованием ипотечного кредитования - до 80%. Увеличилось также и количество инвестиционных покупок: до октября 2014 года они составляли около 15% от общего объема, с октября до текущего момента - не менее 30%", - отмечается в исследовании.