Москвичи поддерживают инициативу "Единой России" по упорядочению процедуры перевода жилых помещений в нежилые

Москва. 12 августа. ИНТЕРФАКС - Срок рассмотрения обращения о переводе жилого помещения в нежилое увеличится до 105 дней, а информацию о переводе планируют размещать на сайте департамента городского имущества Москвы, сообщил руководитель департамента Владимир Ефимов.

"В новом регламенте мы предусматриваем увеличение срока рассмотрения обращения о переводе жилого помещения в статус нежилого на 60 календарных дней в дополнение к существующим 45, тем самым увеличивая срок работы муниципальных депутатов по проверке голосования собственников", - сказал В.Ефимов, выступая на "круглом столе" на тему: "Единая Россия" на защите интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые: первые результаты".

Он сообщил, что сейчас ведется разработка такого регламента, она завершится осенью.

По словам В.Ефимова, "вопрос перевода жилых помещений в нежилые на сегодняшний момент стоит достаточно остро". "В первую очередь мы должны учитывать мнение собственников, однако бизнес тоже должен развиваться, мы должны учитывать интересы и той, и другой стороны, участвующей в этом процессе", - отметил он.

По его словам, эксперименты по проверкам результатов общих собраний собственников начали проводиться уже сейчас, и в ряде случаев выяснилось, что по факту собраний не проводилось.

"Не дожидаясь регламента, мы начали экспериментировать, и, к сожалению, проверки подтвердили то, что не было общих собраний, мы вынуждены были отказать заявителям", - сказал В.Ефимов.

Он подчеркнул, что за текущий год в департамент поступило более 400 подобных обращений, а положительные решения были приняты всего по 36.

"Основная причина отказов - не было документов, подтверждающих проведение общего собрания", - пояснил он.

По словам В.Ефимова, также правительством Москвы было принято решение о недопустимости строительства тамбуров при переводе помещений из жилых в нежилые.

"В ряде случаев многоквартирные дома обрастали достаточно большими нежилыми помещениями - граждане лишались придомовых территорий", - отметил он.

При этом В.Ефимов добавил, что тамбуры, которые уже построены, "не принять мы не можем".

Руководитель департамента призвал муниципальных депутатов принимать активное участие в общих собраниях.

В настоящее время для положительного решения об изменении статуса помещения необходимо согласие 100% собственников. В ходе "круглого стола" прозвучало предложение изменить существующий порядок для того, чтобы упростить получение разрешения на смену статуса жилого помещения на нежилое.

В частности, предлагалось сделать необходимым согласие 2/3 собственников, а также размещать информацию о собраниях в интернете и заранее информировать представителей власти о планах провести такое собрание.

Кроме того, в ходе "круглого стола" был поднят вопрос о необходимости внесений изменений в федеральное законодательство с тем, чтобы регламентировать целевое назначение помещений при получении ими статуса нежилых.

Участники мероприятия аргументировали свои позиции тем, что с одной стороны, жители верхних этажей не должны страдать от негативных факторов, создаваемых предпринимателями на первых этажах, например, у жителя второго этажа может быть аллергия, которая обострится в случае, если под его квартирой откроется парфюмерный магазин. С другой стороны, жильцы первых этажей должны иметь возможность улучшить свои жилищные условия.

Один из муниципальных депутатов предложил разрешить владельцам жилых помещений на первых этажах создавать отдельные входы и строить тамбуры, однако это предложение не получило широкой поддержки участников мероприятия.