Гендиректор холдинга "Теплоком" А.Липатов: "Мы ждем стабилизации курса рубля, чтобы выйти на IPO"

- Стоимость оборудования, которое будет работать на линии, составляет около 6 млн евро: это инвестиции в течение ближайших трёх лет. В настоящее время это набор новейшего автоматизированного оборудования, пока не объединенного в одну линию. ABL Automazione проведет работу, благодаря которой расходомеры будут производиться автоматически в объеме от 100 до 360 тысяч единиц в год.

- Линия по модемам, которые передают данные с приборов учета для системы диспетчеризации, уже запущена. В настоящее время модем собирается двумя аппаратами: один делает микросхему, второй - собирает сам модем. Между этими этапами задействуется ручной труд, но в ближайшее время он тоже будет автоматизирован. У нас есть модель самобалансирующего счетчика газа, мы дорабатываем технологию и летом сможем представить прибор. Также в планах запуск линии по производству интеллектуальных счетчиков электроэнергии.

- Если в конце лета мы начнем выпускать газовый и электрический счетчики, то в 2015 году запустим ещё две линии, которые будут распределены по площадкам, исходя из объемов производства. Примерная стоимость каждой линии вместе с оборудованием - около 3 млн евро. У нас четыре площадки: на Выборгской набережной, у метро "Парнас", активно строится площадка в Вырице, кроме того достраивается и модернизируется производство в Калуге. Сейчас мы ищем, куда перенести производство с набережной и от "Парнаса". Строительство в Калуге закончится весной 2014 года. Площадь участка там составляет 1,5 га, причем предприятие, расположенное на нем, занимает лишь около трети всей территории. Остальной участок мы планируем приспособить под девелоперские проекты. Не исключено и создание еще одного производства.

- У нас есть 3 га земли в Выборгском районе Петербурга, расположенные недалеко от станции метро "Парнас". На них будет построен двухэтажный гипермаркет площадью около 16 тыс. кв. м, торгово-развлекательный комплекс площадью около 40 тыс. кв. м и офисный центр, площадь первой очередь которого составит около 25 тыс. кв. м. Сейчас по объектам делается объемно-планировочное задание, идет предброкеридж. Объем инвестиций в проект составит около 5 млрд рублей, срок реализации - 4,5 года, срок окупаемости - от 7 до 10 лет. Сейчас ведётся подготовка площадки.

- Пока только этот, но в принципе это наш бизнес в будущем, на этом проекте развитие не остановится. Мы будем строить недвижимость, но не планируем выходить на рынок жилья, для нас это не интересно.

- Мы планируем развивать направление с рабочим названием Orange City, которое предусматривает создание инфраструктуры в жилых кварталах городов: от скамеек до площадок для занятий, например, джампингом. Идея заключается в том, чтобы продемонстрировать властям городов, чего горожанам не хватает: парковочных мест, мест для выгула животных, остановок и т. д.;  показать, сколько будет стоить проект по созданию полной инфраструктуры города. Допустим, стоимость ее создания составляет 1,5 млрд рублей. Под наше поручительство крупные банки готовы финансировать эти программы с рассрочкой платежа для города до 7 лет. То есть инфраструктура будет построена в течение 1-3 лет, а город заплатит за это в течение 7-10 лет. За первый год реализации таких программы мы планируем получить выручку в размере около 200 млн рублей. В последствие этот бизнес должен приносить не менее 2-3 млрд рублей ежегодно. В прошлом году мы делали для властей Петербурга "показательное выступление": вложили 250 тыс. рублей собственных средств в установку 50 велопарковок. Мы продемонстрировали, что это, как и ряд других объектов инфраструктуры, не стоит тех денег, которые на данные цели закладываются в бюджете. 

- Пока мы не ведем переговоры, так как продукт не готов. В течение двух месяцев он будет доработан, заработает веб-сайт с каталогом продукции. Мы не хотим ограничивать этот бизнес территорией РФ, будем распространять его и на страны СНГ, и в Европе: смотрим на рынок стран Скандинавии, в частности, Финляндии, даже ведем переговоры о приобретении компаний там. Не исключено, что линию по производству продукции в рамках Orange City также оборудует ABL Automazione.

- Ведутся переговоры с семью крупнейшими фондами, которые в течение трех месяцев непрерывно уточняют детали нашей презентации для Лондонской фондовой биржи. Нас ведет достаточно крупное PR-агентство, аффилированное с группой компаний Fitch. Название фондов я не имею права раскрывать, как и информацию о финансовом состоянии холдинга. Оценка компании будет либо в фунтах стерлингов, либо в долларах, поэтому сегодняшние курсовые разницы ударили по стоимости компании: наша чистая прибыль и другие показатели по МСФО считаются в рублях, а потом переводятся в доллары. То есть мы имели, условно, одну стоимость, а в связи с недавними событиями она стала иная - ниже, чем ожидалось, поэтому нам порекомендовали пока дождаться корректировки курсов валют. Если она произойдет в течение I квартала 2014 года, и мы поймем, что это уже примерный стабильный курс на год плюс минус 2%, то примем решение выходить на IPO. Если этот курс будет скакать, ты выходить сразу резко не будем.

- Нам не нужен партнер, который влияет на принятие решений внутри холдинга, так как мы можем самостоятельно принимать подобные решения, в том числе стратегические, а партнеров, которые могут нам помочь в работе на российском рынке, я не вижу.