Санкт-Петербург. 18 апреля. ИНТЕРФАКС - Продажи жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге в I квартале 2024 года выросли на 22% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 11,776 тыс. квартир, говорится в исследовании группы RBI.
По данным аналитиков группы, в среднем, цена квартиры в бизнес-классе выросла на 3,5% и составила 407,6 тыс. рублей за кв. метр, в комфорт-классе - на 6,9%, до 245,7 тыс. рублей за кв. метр.
При этом, по словам вице-президента по продажам и сервису Группы RBI Дмитрия Фалкина, спрос на ипотечные кредиты значительно сократился. Доля ипотеки в общем количестве сделок уменьшилась на 10 п.п. - до 72%. Показатель является самым низким за последние два года. По мнению эксперта, одна из причин существенного падения - начало действия ограничений по госпрограммам (однократная выдача, увеличение первого взноса, изменение максимальной суммы кредита для Петербурга и др). Кроме того, на востребованность ипотеки повлияло появление в начале года комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки у ряда крупных банков - девелоперы частично закладывали ее в свое ценообразование в ипотечных сделках, что могло стимулировать клиентов искать альтернативные инструменты оплаты.
Вместе с тем во II квартале 2024 года прогнозируется кратковременный спрос на ипотеку.
"В конце июня заканчивается действие программы льготной ипотеки, одного из основных инструментов финансовой поддержки рынка. Многие клиенты поспешат заключить сделки на пока еще действующих выгодных условиях. Однако дальнейшее ужесточение политики ЦБ и ожидаемое "переформатирование" льготной ипотеки в ряд адресных программ может привести к сокращению спроса во второй половине 2024 года", - приводятся в исследовании слова Фалкина.
Группа RBI работает на девелоперском рынке с 1993 года и объединяет несколько брендов: RBI (элитная недвижимость и бизнес-класс), "Северный город" (комфорт-класс), "Управление комфортом" (эксплуатация недвижимости), RBI OK (отделочные работы), RBI PM (управление апарт-отелями) и другие. Суммарно группа реализовала более 80 проектов и построила более 2 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
