Санкт-Петербург. 2 октября. ИНТЕРФАКС - Бывшая крымская недвижимость физических или юридических лиц из списка недружественных РФ не подлежит национализации, если была добросовестно приобретена до формирования соответствующего перечня, постановил Конституционный суд.
КС проверял на соответствие Основному закону страны положения федерального и регионального, крымского законодательства.
По данным суда, в июне 2022 года кировчанка Инна Кокойло приобрела квартиру в Ялте. Около года спустя квартира попала в перечень собственности республики Крым в связи с принадлежностью по состоянию на 24 февраля 2022 года лицу или государству, которое совершает в отношении России недружественные действия.
Заявительница обратилась в суд для признания недействительным этого решения. Квартиру в Ялте она приобретала через риэлторское агентство, при этом на момент покупки жилья отсутствовали какие-либо ограничения в отношении собственника, а его имущество не вызывало вопросов. Однако суды различных инстанций отказали Кокойло. Они, в частности, исходили из того, что доводы заявительницы о ее добросовестности при приобретении квартиры не имеют значения, отмечает суд.
Конституционный суд отметил, что законодательство РФ исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, должную осмотрительность и осторожность.
"До момента включения имущества в перечень оно могло быть отчуждено его собственником. И добросовестный приобретатель мог не иметь разумных оснований, чтобы предвидеть неблагоприятные последствия такой сделки, поэтому прекращение его права собственности не имеет справедливых оснований... Дело заявительницы подлежит пересмотру", - постановил Конституционный суд.
При этом все положения законодательства, которые оценивал КС РФ, признаны соответствующими Конституции России.
Как сообщила "Интерфаксу" представитель заявителя Анна Минушкина, в Крыму много подобных ситуаций.
"Это было очень сложное дело, которое длилось два года, и квартира уже продана с торгов. На момент покупки квартиры у государства не было претензий к собственнику, а закон был принят уже после сделки. На момент приобретения невозможно было знать об этих факторах. В Крыму это огромная проблема. Сейчас у людей будет больше шансов защитить себя", - сказала Минушкина.