Санкт-Петербург. 4 декабря. ИНТЕРФАКС - Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2025 году, по предварительным данным, составит 100 млрд рублей, что на 48% меньше, чем годом ранее, сообщил руководитель филиала консалтинговой компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров журналистам в четверг.
"Под общим объемом инвестиций понимаем все сделки купли-продажи на рынке коммерческой недвижимости, плюс - сделки купли-продажи участков под "живую" застройку. На данный момент мы зафиксировали инвестиционные сделки за 11 месяцев текущего года на порядка 74 млрд рублей. До конца года мы ожидаем, что эта цифра вырастет до 100 млрд рублей. Как правило, декабрь это очень активный месяц с точки зрения закрытия сделок. Сейчас видим, что по крайней мере еще на 2-3 большие сделки точно можем рассчитывать в этом году", - отметил Владимиров.
При этом, по его словам, объем вложений снизился более чем вдвое относительно последних двух лет, "но все еще почти на четверть превышает средний докризисный уровень 2016-2021 годов".
В структуре совершенных сделок лидируют торговая недвижимость (28%), затем идет жилая (26%) и складская недвижимость (16%), гостиничная (14%) и офисная недвижимость (11%), МФК (5%).
Основными покупатели недвижимых активов являются девелоперы жилой недвижимости (33%), инвестиционные компании (16%), УК ЗПИФ (11%), девелоперы коммерческой недвижимости (10%) и другие (30%).
"Традиционные игроки рынка: инвестиционные компании, УК ЗПИФ, девелоперы коммерческой недвижимости, прочие игроки - сделали долю 67%. Скорее всего соотношение сил между жилой и коммерческой недвижимостью в разрезе инвестиций также будет в пользу коммерческой недвижимости на протяжении двух-трех ближайших лет", - добавил он.
Среди ключевых реализованных активов - аутлет Пулково, ТРЦ "Жемчужная плаза", ТРК "Лето", пятизвездочная гостиница "Талион Империал" и другие.
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ канал
Ввод гостиниц в Петербурге в 2025г вырос в 3,2 раза