Инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти для строительства в 2025г упали на 33%

Санкт-Петербург. 3 декабря. ИНТЕРФАКС - Объем инвестиций в земельные участки под строительство жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2025 году сократился по сравнению с 2024 годом, по предварительным данным, на 33% - до 102,1 млрд рублей, сообщила директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева журналистам в среду.

В частности, по ее словам, значительно снизились вложения в сегменте коммерческой недвижимости, при этом земля под жилье остается интересна девелоперам.

Суммарно за этот период было проведено 40 сделок с земельными участками, предназначенными для жилищного девелопмента и апартаментов. При этом общая площадь приобретенной земли превысила 170 га, на которых можно возвести более 2,3 млн кв. метров жилья. Общая сумма инвестиций в участки под жилье составила 61,5 млрд рублей, что сопоставимо с показателями прошлого года (снижение на 1%), уточнила Трошева.

Наиболее крупные сделки, по ее словам, совершались в Московском, Васильеостровском и Адмиралтейском районах. Среди лидеров по объему приобретенных участков - ГК "ПСК", Fizika Development, Setl Group, холдинг РСТИ ("Росстройинвест") и ПАО "Группа ЛСР".

На долю сделок с участками площадью от 1 до 5 га приходятся 40%, до 1 га - 38%, от 5 до 10 га - 16%, от 10 до 50 га - 3% и более 50 га - 3%. Средний размер участка в сделках увеличился за год на 8%, до 2,7 га.

"Вступление новых правил землепользования и застройки станет ключевым фактором, который может существенно изменить распределение предложений и цен на рынке земельных участков. Ожидается замедление инвестиционной активности на рынке участков под жилищный девелопмент, сокращение числа новых проектов и смещение фокуса девелоперов на вывод в продажу новых очередей крупных жилых комплексов", - добавила Трошева.

Холдинг Setl Group был основан в 1994 году как строительная компания "Петербургская недвижимость". Портфель проектов включает жилые комплексы и коммерческие здания в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. В настоящее время холдинг объединяет ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.