Санкт-Петербург. 20 марта. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - ООО "Грофорт" намерено создать в Санкт-Петербурга технико-сервисный парк (TSP) "Пулковские звезды" стоимостью более $200 млн для обслуживания промышленной техники.
Как сообщил генеральный директор управляющей компании "Пулковские звезды" (занимается реализацией проекта - ИФ) Роман Гамзов журналистам, помимо самого TSP, который расположится на участке 25,2 га, в рамках проекта предполагается создание outlet центра (обычный торговый комплекс) на участке 6,4 га, power центра (специализированный торговый комплекс) на участке 5,5 га.
Также планируется строительство гостиницы на участке 1 га и бизнес-центра на участке 1,3 га. Общая площадь объектов может составить 94 тыс. кв. м.
По словам Р.Гамзова, формат TSP реализован в Санкт-Петербурге пока только в виде автоцентров. "Спрос на промышленное оборудование велик, но многие компании не открывают свою деятельность из-за отсутствия условий для обслуживания производимой техники", - сказал Р.Гамзов.
Он пояснил, что TSP вблизи Пулковского шоссе предусматривает создание выставочных помещений для техники компаний-резидентов, их офисов, склада запчастей и сервисных станции. "Уровень резидентов - компании со сложившимися производствами. В парке промышленного производства не будет", - добавил он.
По словам консультанта проекта Михаила Виленского, outlet центр будет представлять собой классический гипермаркет, а power центр - специализированную торговую площадку по реализации товаров определенной категории. Зона TSP будет разделена на 14 участков площадью от 0,7 до 2,6 га, при этом объекты на участках резиденты должны будут строить сами.
Говоря о сроках реализации проекта, Р.Гамзов отметил, что всю инфраструктуру стоимостью около 2 млрд рублей управляющая компания намерена подготовить к концу 2014 года, но инвесторы могут приобретать участки уже в настоящее время. "Сейчас идет проектирование, мы хотим получить все согласования на ранних стадиях. Пока проект не утвержден, возможна корректировка участка под потребности компании-резидента", - сказал он.
Стоимость одного квадратного метра TSP составляет от 50 до 90 евро, при этом с готовой инфраструктурой стоимость достигнет в среднем 150 за 1 кв. м.
В настоящее время, отметил Р.Гамзов, ведутся переговоры с рядом потенциальных резидентов, однако их названия он не уточнил.
Учредителями ООО "Грофорт", согласно данным "СПАРК-Интерфакс", являются три оффшорные компании. По словам Р.Гамзова, за ними стоит крупная московская финансовая корпорация, у которой нет других подобных проектов в Санкт-Петербурге.
"Культурный суверенитет надо защищать"