Около 200 тыс. кв. м качественных офисов планируется ввести в Петербурге в 2017г, продолжит действовать "фактор "Газпрома" - эксперт

Санкт-Петербург. 13 декабря. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В Петербурге в 2017 году планируется к вводу около 200 тыс. кв. м офисов классов A и B, сообщил генеральный директор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев в рамках форума по недвижимости во вторник.

В настоящее время, отметил он, порядка 16 компаний ищут в Петербурге "качественный офис площадью от 3 тыс. кв. м". Этому параметру отвечают около 19 городских бизнес-центров, однако лишь в восьми из них такие площади можно арендовать единым блоком.

По словам А.Косарева, общий объём рынка офисов классов A и B в Петербурге составляет около 2,75 млн кв. м, в 2016 году было введено 260 тыс. кв. м, что является рекордом за последние семь лет. "Однако только 140 тыс. кв. м из них сдаются в рынок, большинство объектов уходят под конечных пользователей", - сказал эксперт, добавив, что уровень вакантных площадей в бизнес-центрах города составляет около 300 тыс. кв. м.

При этом он подчеркнул, что уровень свободных офисных площадей в Петербурге в 2017 и 2018 годах будет снижаться, определённую роль будет играть "фактор "Газпрома". "Газпром" продолжает поглощать офисы, некоторые проекты даже были реанимированы", - сказал А.Косарев.

Он напомнил, что в 2018 году планируется ввод в эксплуатацию "Лахта-центра", а в рамках второй очереди проекта позже - ещё 100 тыс. кв. м для "Газпрома". Кроме того, отметил А.Косарев, на рынке есть информация по застройке офисными зданиями "Газпрома" территории выставочного комплекса "Ленэкспо".

Согласно одной версии, газовый гигант в ближайшее время планирует получить разрешение на строительство и сразу начнёт возведение объектов, согласно другой - проект будет рассчитан на более длительную перспективу, добавил эксперт.

По оценке А.Косарева, на территории "Ленэкспо" возможно создание около 90 тыс. кв. м офисных площадей для "Газпрома".

Поэтапный переезд группы "Газпром" в северную столицу длится уже несколько лет. Только головная компания на данный момент арендует помещения как минимум девяти офисных центров ("Электро", "Леорса" ("8 граней"), "Цеппелин", "Ренессанс Форум", "Тринити Плейс", "Технополис", "Виктория", "Пулково Скай", "Юпитер"). Арендуют или купили в собственность здания многочисленные дочерние компании холдинга.