Реновация Апраксина двора Петербурга потребует 20 млрд руб. внебюджетных средств, срок реализации проекта - 7 лет

***Около 30% территории объекта могут занять апартаменты

Санкт-Петербург. 15 февраля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Около 20 млрд рублей внебюджетных средств потребуется для реализации проекта реновации Апраксина двора в центре Петербурга, сообщает пресс-служба городского комитета по инвестициям со ссылкой на предварительные расчеты АО "Апраксин двор" (находится в собственности Петербурга).

Предполагается, что к участию в проекте будут привлечены несколько компаний в качестве инвесторов, соинвесторов и подрядчиков по ремонту корпусов объекта. В настоящее время основным рабочим вариантом концепции реновации Апраксина двора является концепция архитектурного бюро "Студия 44". В соответствии с ней на территории объекта планируется создание апартаментов в объеме около 30% от общей площади.

Реновацию квартала планируется проводить поэтапно, по оценке управляющей компании реализация проекта займет около семи лет. Работы по проектированию локальной теплоэлектростанции и инженерных сетей квартала планируется начать в конце 2016 года.

В ближайшее время планируется привести вывески внутри Апраксина двора в соответствие с требованиями городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Концепцию единого внешнего оформления вывесок и информационных стендов планируется направить в ведомство в марте 2016 года.

Также к концу марта 2016 года должна завершиться передача имущества Петербурга общей площадью 40 тыс. кв. м, которое не включено в инвестиционные договоры, в доверительное управление УК. Общая площадь недвижимости на территории исторического квартала составляет 170 тыс. кв. м, из которых 65 тыс. кв. м находятся в частной собственности. Режим доверительного управления будет действовать до момента запуска нового инвестиционного процесса, который планируется осуществить с учетом интересов собственников недвижимости Апраксина двора.

На данный момент обсуждается вопрос перебазирования субъектов предпринимательства Апраксина двора в период реконструкции на альтернативные территории, в частности на улицу Салова, улицу Руставели и территорию нового рынка на Московском шоссе.

Ранее власти Петербурга согласовали проведение реконструкции четырех корпусов Апраксина двора корпорацией "Главстрой СПб" (входит в группу "Базовый элемент"), Постановление правительства Петербурга о завершении реконструкции зданий Апраксина двора под административно-торговые цели предусматривает, что ООО "Главстрой СПб" примет на себя обязательства компаний "Торговый дом "Адмиралтейский плюс" (работы в корпусе 11), "Торговый комплекс "Арсенал" (корпус 12), "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" (корпуса 50 и 51). По всем корпусам установлен срок реконструкции до сентября 2020 года.

Кроме того, комитет по инвестициям заключил мировые соглашений между комитетом имущественных отношений и инвесторами проекта по реконструкции объекта, в числе которых указанные компании, а также "Фармаюнион Р и Д".

Ранее концепция реновации предполагала, что площадь зданий комплекса Апраксина двора составит около 115 тыс. кв. м, из которых 31 тыс. кв. м - торговые помещения, 20,7 тыс. кв. м - апартаменты, 9,2 тыс. кв. м - офисные помещения. Также предполагалось создание 5,3 тыс. кв. м кафе и ресторанов, 13 тыс. кв. м объектов культуры (в том числе event-центр), 11,7 тыс. кв. м мастерских, 11,3 тыс. кв. м образовательных объектов и 9 тыс. кв. м объектов развлечения. Площадь зданий технического назначения должна была составить около 3 тыс. кв. м. Стоимость реализации проекта оценивалась в сумму около 28,1 млрд руб.

Апраксин двор - это квартал, ограниченный улицами Садовая и Ломоносова, набережной реки Фонтанки и Апраксиным переулком. В середине XVIII века там были созданы торговые ряды. До настоящего времени на этой территории располагался открытый рынок.