Санкт-Петербург. 22 апреля. ИНТЕРФАКС - Объем арендных сделок на рынке офисной недвижимости Петербурга в бизнес-центрах класса "А" и "B" в январе-марте 2024 года вырос в 2,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 103 тыс. кв. метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Maris.
Лидером в структуре спроса стал финансовый сектор (58%). Отмечается, что за отчетный период около 37% валового объема спроса пришлось на две сделки: аренда здания офисного центра "Феррум II" банком "Тинькофф" и аренда нескольких этажей в офисном центре "Фландрия Плаза" структурами Совкомбанка.
В то же время наблюдалась положительная динамика спроса со стороны строительных компаний и реального сектора экономики.
Кроме того в первом квартале введены в эксплуатацию три офисных здания совокупной арендопригодной площадью 33,100 тыс. кв. метров, что на 32,5% ниже показателя за аналогичный период предыдущего года.
До конца текущего года анонсирован ввод порядка 62 тыс. кв. метров офисных площадей (снижение на 37,5% к показателю по итогам 2023 года). Из них 87% офисов приходится на спекулятивные проекты.
Средневзвешенная арендная ставка в бизнес-центрах класса "А" - 2,170 тыс. рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. Арендная ставка в зданиях класса "В" - 1,580 рублей за кв. метр в месяц.
