Санкт-Петербург. 29 апреля. ИНТЕРФАКС - Средняя цена элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2026 года снизилась на 3% относительно показателей конца 2025 года, до 830 тыс. рублей за кв. метр, говорится в исследовании девелоперской группы RBI.
Динамика обусловлена как появлением скидок при 100% оплате в ряде уже реализующихся проектов, так и стартом новых проектов с ценой чуть ниже средней для этого сегмента.
"В бизнес-классе ситуация выглядит иначе: здесь за три месяца средневзвешенная цена прибавила 1,6% к уровню конца прошлого года и достигла 545 тыс. рублей за метр", - приводятся в исследовании слова вице-президента по маркетингу и продукту девелоперской группы RBI Михаила Гущина.
Всего за январь-март девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров жилья в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что на 18% больше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года.
При этом в классических для высокобюджетного сегмента локациях - на Петроградском, Крестовском, Петровском островах - новых стартов не произошло. Пять из восьми проектов элитного и бизнес-сегментов - это редевелопмент промышленных территорий Васильевского, Красногвардейского, Выборгского, Адмиралтейского и Фрунзенского районов.
"Участков, где можно создавать такое жилье, традиционно немного. Сейчас мы наблюдаем активный редевелопмент серого пояса Петербурга, но есть и точечные проекты, например, на Фонтанке", - сказал Гущин.
Среди интенсивно развивающихся направлений - Курортный район. Здесь формируется относительно новый для Петербурга рекреационный сегмент недвижимости. В перспективе 2026 года здесь ожидается старт как минимум шести новых проектов против четырех в 2025 году.
Группа RBI работает на девелоперском рынке с 1993 года и объединяет несколько брендов: RBI (строительство жилой и коммерческой недвижимости), "Управление комфортом" (эксплуатация недвижимости), RBI PM (управление апарт-отелями) и другие. Суммарно группа реализовала 83 проекта и построила более 2 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax