Строительство города-спутника "Южный" планируется начать в середине 2015г

Санкт-Петербург. 13 июня. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Строительство 1-ой очереди города-спутника "Южный" в Пушкинском районе Петербурга планируется начать в середине 2015 года, сообщил генеральный директор ЗАО "УК" Старт Девелопмент" (девелопер проекта - ИФ) Андрей Назаров журналистам в четверг.

По его словам, на середину 2015 года также запланировано начало строительства ряда инфраструктурных объектов в рамках данного проекта. А.Назаров отметил, что решение различных процедурных вопросов по проекту займет около 1,5 лет. "Думаю, что в начале осенней сессии парламента мы получим одобрение внесения изменений в генплан города, также к осени плюс-минус месяц будут утверждены правила землепользования и застройки, а к концу 2014 года будет подготовлен проект планировки территории", - сказал он.

Глава управляющей компании напомнил, что общий объем инвестиций согласно предварительной оценке составит 176 млрд рублей, из которых 33 млрд рублей - средства петербургского и федерального бюджетов. По словам А.Назарова, бюджетные средства будут направлены на строительство дорожной и социальной инфраструктуры.

Предполагается, что соотношение жилой и нежилой функций нового города-спутника составит примерно 56% на 44% соответственно. Общая площадь застройки - 7,2 млн кв. м, в том числе жилая застройка - 4,1 млн кв. м, нежилая - 3,1 млн кв. м. По словам А.Назарова, помимо рекреационной, деловой и торговой функции в городе планируется создание объектов НИОКР, а также объектов высокотехнологичного производства, однако название конкретных компаний и учреждений, которые будут заниматься данными проектами, не назвал.

Он не исключил, что в будущем компания может заняться строительством жилья в рамках проекта, однако основная задача - "создать крупный рынок земли", которую различные инвесторы могли бы приобретать для реализации своих проектов в "Южном". Ориентировочная стоимость земли, по словам А.Назарова, составит около $100 за 1 кв. м. Названия компаний, которые заинтересованы в приобретении участков, он также не назвал.

Как сообщалось, ООО "УК "Старт Девелопмент" в середине 2012 года подписало с правительством Петербурга соглашение о реализации стратегического инвестиционного проекта по строительству города-спутника "Южный" в Пушкинском районе северной столицы.

Город-спутник будет построен на территории площадью около 2 тыс. га. Срок реализации проекта - 15 лет. Предполагается, что в городе будут проживать около 134 тыс. человек, будет создано около 116 тыс. рабочих мест.

Обязательства города в рамках соглашения включают в себя создание магистральных общегородских и районных дорог, развитие транспортной инфраструктуры, а также создание объектов социальной инфраструктуры, объектов здравоохранения, образования и культуры.

ООО "УК "Старт Девелопмент" работает на рынке недвижимости с 2007 года. Главный профиль деятельности компании - разработка и реализация проектов в сфере городской и загородной недвижимости, в том числе комплексное освоение и развитие территорий. В настоящее время компания занимается реализацией 12 инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге, Калининграде и Ленинградской области. В собственности и управлении "Старт Девелопмент" находятся земельные активы общей площадью 4,2 тыс. га.

Учредителем и основным владельцем "Старт Девелопмент" является Захар Смушкин, совладелец лесопромышленной группы "Илим".