Калининград. 31 августа. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - АО "Корпорации развития Калининградской области" реализовало на торгах право субаренды участка земли в специальном административном районе (САР) на острове Октябрьский, говорится в материалах электронной торговой площадки ТЭК-Торг.
Победителем торгов признан единственный участник - ООО "Смоленское" из Санкт-Петербурга, выкупившее право аренды по начальной цене 290,3 млн рублей. Это участок земли в центральной части Октябрьского площадью 1,2 га. Разрешенные виды использования: многоэтажная жилая застройка и деловое управление.
На второй лот, включавший четыре земельных участка, заявок на торги не поступило. Участки расположены вдоль Аллеи Чемпионов. Общая площадь этой группы - чуть более 2 га. Разрешенный вид использования - высотная жилая застройка, для участка в непосредственной близости от съезда на Вторую эстакаду также возможно возведение объектов делового назначения. Начальная цена лота составляла - 593,4 млн рублей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО "Смоленское", основным видом деятельности которого является "строительство жилых и нежилых зданий", принадлежит гендиректору Елене Некрасовой. Предприниматель из Санкт-Петербурга также является бенефициаром и гендиректором многочисленных компаний в сфере строительства.
По открытой информации, "Смоленское" выступало застройщиком 25-этажного ЖК "Небо Москвы" в Санкт-Петербурге. Строительство комплекса осуществлял петербургский строительный холдинг "Лидер Групп", совладельцем которого Forbes называет сенатора Совета Федерации от Архангельской области Александра Некрасова.
На сайте ГК "Лидер Групп" говорится, что она входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона РФ. В 2023 году девелопер вошел в ТОП-10 крупнейших строительных компаний России по объемам ввода жилья. Всего за свою 35-летнюю историю "Лидер Групп" возвел более 8 млн кв м недвижимости.
Как сообщалось, первые аналогичные аукционы прошли в Калининграде в августе и октябре 2022 года. Всего УК САР намеревалась реализовать на аукционах более 30 участков общей площадью более 14 га в западной части острова Октябрьский с целью их передачи в субаренду под строительство объектов недвижимости: офисы, жилье, гостиницы и апартаменты.
Вся площадь острова Октябрьский относится к САР, на территории которого могут быть зарегистрированы и вести деятельность международные компании. На сегодня резиденты калининградского "офшора" вынуждены регистрировать свои компании в офисах, которые расположены в различных объектах недвижимости, в том числе, на стадионе "Калининград".
Кроме того остров - это территория перспективного развития Калининграда. На площади более 70 га будет сформирована современная среда для жизни, деловой и культурной активности. В настоящее время застроенной является лишь небольшая часть западной стороны острова, где расположена Рыбная деревня, построен стадион "Калининград", принимавший матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года, обустроены дороги и набережные.
С 2019 года в восточной части острова Октябрьский ведется строительство культурно-образовательного и музейного центра по заказу Фонда проектов социального и культурного назначения "Национальное культурное наследие" (учредители Фонда: Мариинский театр, Государственный Эрмитаж, Третьяковская Галерея, Большой театр).
