NCC продолжит инвестировать в Ленобласть, у региона большой потенциал - глава российского подразделения

Санкт-Петербург. 20 декабря. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД – Компания NCC Жилищное строительство (Россия) не намерена прекращать инвестировать в строительство жилья в Ленинградской области, несмотря на сложности с проектом "Эланд" в поселке Мурино.

Об этом на пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в четверг заявил генеральный директор компании Юусо Хиетанен. "Мы считает, что не должны прекращать инвестировать в Ленобласть, если достигаем договоренностей с органами власти. Нам кажется, что у Ленобласти есть большой потенциал развития", - сказал он.

По словам Ю.Хиетанена, сложности с проектом "Эланд" возникли из-за отмены проекта планировки территории застраиваемого участка в октябре 2012 года, так как областные власти посчитали необходимым предусмотреть размещение на территории участка детский сад на 236 мест.

"Отмена любых градостроительных документов носит серьезный характер для компании и ухудшает инвестиционную привлекательность. За 40 лет в России мы впервые с таким сталкиваемся", - сказал он, добавив, что NCC удалось договориться c властями о ключевых принципах сотрудничества и добиться продолжения проекта без отмены градостроительного плана территории.

Генеральный директор компании уточнил, что в проекте жилого комплекса был предусмотрен детский сад на 160 мест, однако компания приняли решении отказаться от строительства одного из 9 зданий и передать этот участок под детский сад на 236 мест. "Мы готовы сами строить детский сад, если будут точно прописаны механизмы возврата средств. Это уже более детальный уровень проработки", - сказал Ю.Хиетанен.

Он отметил, что в настоящее время в комплексе проданы "сотни квартир, в строительство вложены миллиарды рублей". Ю.Хиетанен не уточнил, на сколько увеличится стоимость жилья в комплексе из-за отказа от строительства одного здания, однако подчеркнул, что это зависит, в том числе, и от ситуации на рынке. "Сумму потерь (от отказа строительства одного здания - ИФ) мы озвучить не можем. Это 330 квартир общей площадью 13,3 тыс. кв. м", - добавил он.

Глава администрации МО "Муринское сельское поселение" Валерий Гарькавый, в свою очередь, отметил, что градостроительный план будет скорректирован, так как отмена градплана повлечет остановку стройки. "Есть договоренности по заключению соглашения, где будет четко прописано, кто будет строить (детский сад - ИФ). Сейчас власти области обсуждают программу, согласно которой инвесторы сами бы строили детские сады и школы, а власти затем выкупали их за счет налоговых поступлений от компаний", - сказал он.

Глава муниципального образования подчеркнул, что изменения не нанесут ущерба дольщикам комплекса. Соглашение по изменению параметров проекта, по словам В.Гарькавого, планируется заключить в трехстороннем порядке - между NCC, властями муниципального образования и властями Ленобласти.

Он также сообщил, что в настоящее время есть предложения по отмене еще ряда проектов планировок территорий в Мурино. "К каждому проекту будем подходить очень взвешено", - сказал он, добавив, что всего под застройку в муниципальном образовании выделены около 500 га.

Строительство жилого комплекса "Эланд" ведется NCC в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. На собственном участке 6, 6 га к 2018 году компания планировала построить 9 разноэтажных жилых домов общей площадью 150 тыс. кв. м.

NCC - одна из крупнейших строительных компаний Северной Европы с годовым оборотом 6 млрд евро в 2011 году и численностью персонала 17,5 тыс. человек. С 1972 года предприятия холдинга занимались промышленным строительством и реконструкцией общественных зданий в Санкт-Петербурге и разных регионах России.