Санкт-Петербург. 23 января. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Власти Петербурга ожидают снижения ввода в эксплуатацию жилья в 2009 году в связи с финансовым кризисом, сообщил вице-губернатор города Александр Вахмистров на пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в пятницу.
"В 2008 году кризис, можно сказать, оказал положительное влияние на объемы ввода жилья в Петербурге. По итогам года в эксплуатацию было введено около 3,2 млн кв. м жилья. Конечно, в 2009 году будет сложная ситуация, такого ввода уже не будет. Мы ожидаем, что по итогам года будет введено чуть более 2 млн кв.м", - сказал А.Вахмистров.
По его мнению, несмотря на финансовый кризис, не стоит постоянно говорить о том, что "все рухнет и все будет плохо". "Разговоры о том, что в сложившихся условиях произойдет резкое понижение стоимости жилья, неоправданны. Мы уже сейчас видим, что сильного падения цен сейчас нет, и не будет. Наоборот сегодняшние сложности могут привести к тому, что в 2010-11 годах может произойти резкий скачок цен, так как будет низкое предложение на рынке", - отметил вице-губернатор.
"Год будет сложным, но важным с точки зрения систематизации всех процессов в отрасли. Год будет сложным, но будет продолжаться строительство жилья, будут вводиться важные объекты за счет средств бюджета. Год будет сложным, но продажи жилья не остановятся. Мы в январе 2009 года видим даже некоторое увеличение числа сделок по сравнению с декабрем 2008 года", - подчеркнул А.Вахмистров.
По итогам 2008 года, за счет средств бюджета города возведено 38 жилых домов общей площадью 372,7 тыс. кв м. Кроме того, выросли темпы строительства социальных объектов. В частности, был проделан ремонт 13 школ, еще 10 образовательных учреждения находятся в стадии проектирования и строительства, ведется строительство 7 новых детских садов.
За счет средств инвесторов в 2008 году было возведено 676 объектов общегражданского назначения площадью более 2,5 млн кв. м. В частности, в Петербурге было построено 71 объект торговли, 58 производственно-складских комплексов, 150 административных и офисных зданий, выставочных комплексов, 49 гостиниц, 29 АЗС, 214 объектов коммунального строительства.
В 2008 году состоялись торги по 58 земельным участкам, из которых один лот общей площадью 39 га был продан под комплексное освоение с планируемым объемом возводимых улучшений в 50 тыс. кв.м; 16 участков продано по полному пакету, 8 из которых - под жилую застройку с вводом около 254 тыс. кв.м . еще 40 участков были реализованы по короткому пакету, из которых 18 предназначены для строительства АЗС.
Кроме того, А.Вахмистров сообщил, что реконструкция бывших Крюковских казарм в Петербурге для размещения Военно-морского музея завершится в 2009 году.
"Реконструкция Крюковских казарм идет по намеченному графику. В 2009 году работы будут завершены", - сказал А.Вахмистров.
В настоящее время завершена частичная разборка здания, проводятся масштабные работы по реконструкции: усиливаются старые фундаменты здания, укрепляются стены, ведутся работы по ремонту кровли. Возведены новые стропила кровли, ведется покрытие кровли листовым железом, идет установка теплых полов в залах, монтаж инженерных сетей. Уже заведен новый фундамент под атриум, который будет расположен в бывшем внутреннем дворе Крюковых казарм. Ведется реставрация исторических фасадов и лестниц.
А.Вахмистров также подчеркнул, что в 2009 году будут завершено строительство нового здания для театра "Буфф" в Красногвардейском районе. Сейчас на объекте ведутся отделочные работы, прокладываются внутренние инженерные сети. Новая площадка будет включать в себя театр на 595 зрителей, кабаре на 144 места, а также городской культурный центр.
Здание бывших Крюковских морских казарм, в которое переедет Военно-морской музей, является памятником истории и культуры федерального значения и занимает практически весь квартал, ограниченный площадью и улицей Труда, Крюковым каналом и Большой морской улицей. После реконструкции здания, которую планируют завершить к 2009 году, под размещение Военно-морского музея здесь появится блок посетительских и научно-административных помещений на общей площади около 10,5 тыс. кв. м. Здесь планируется разместить, в частности, экспозиционно-выставочные залы площадью около 1 тыс. кв. м., а также кинолекционные залы с кружковыми помещениями.
Второй блок площадью около 9,8 тыс. кв. м будет отдан под депозитарий музейных фондов. В техническом задании отмечается, что помещение секторов хранения будет состоять из 10 основных секторов как минимум по 4 комнаты в каждом. Третий блок займут лаборатории, реставрационные и общие мастерские, отделы по обслуживанию фондохранения экспозиций и зданий музея.
Историко-культурная экспертиза подтвердила возможность строительства высотного комплекса недалеко от Новодевичьего монастыря.
Первый заместитель председателя комитета по охране памятников - начальник Управления зон охраны объектов культурного наследия Алексей Комлев в ходе пресс-конференции рассказал, что историко-культурная экспертиза подтвердила возможность строительства жилого комплекса высотой более 70 метров на территории около Воскресенского Hоводевичьего монастыря в Петербурге.
"Была проведена историко-культурная экспертиза, так как ранее на этой территории не было установлено определенных ограничений. По итогам экспертизы был сделан вывод, что влияние высотного комплекса на Новодевичий монастырь есть, но оно не столь существенно. Дело в том, что здания все-таки расположены по касательной", - сказал А.Комлев.
В свою очередь начальник Госстройнадзора Петербурга Александр Орт пояснил, что в декабре компания "ЛЭК" представила в ведомство на экспертизу необходимую документацию. "По итогам ее рассмотрения был высказан целый ряд замечаний. Пока новых документов, учитывающих результаты историко-культурной экспертизы и снимающих наши замечания, от застройщика не поступало", - отметил он.
А.Орт пояснил, что пока речь идет о документации, в которой указаны первоначальные высотные параметры нового комплекса. "Как и говорилось раньше, если вся документация будет утверждена до вступления в силу новых правил землепользования и застройки, то речь будет идти о сохранении существующей высоты, а если нет - компании надо будет корректировать параметры", - добавил глава Госстройнадзора.
Как сообщалось, высотность здания в 73 метра была ранее согласована Градостроительным советом Петербурга. При этом комиссией по землепользованию и застройке при рассмотрении регламента на этой территории было принято решение ограничить высоту 35 метрами.
Обеспокоенность строительством нового высотного жилого комплекса у Воскресенского Hоводевичьего монастыря Петербурга выразила настоятельница подворья игуменья Софья. Сестры монастыря обратились к депутатам петербургского парламента, которые направили соответствующий запрос губернатору Валентине Матвиенко.
Губернатор в своем ответе на запрос признала незаконным строительство жилого комплекса "Империал" у стен памятника федерального значения. По данным В.Матвиенко, у компании "ЛЭК", возводящей десять 19-этажных домов рядом с монастырем, нет разрешения на строительство. Срок разработки под застройку земельного участка истек 1 апреля 2008 года. Нарушен также допустимый в данном месте высотный регламент.
В свою очередь Госстройнадзор оштрафовал компанию за строительство комплекса без разрешения на 1 млн рублей.
Воскресенский Hоводевичий монастырь был построен в середине XIX века по проекту архитектора Hиколая Ефимова. Рядом с монастырем в начале XX века началось строительство храма во имя Казанской Божьей Матери.
Здание выполнено в стиле греко-византийской архитектуры. В 1925 году монастырь был упразднен. В 1990 году началось постепенное возвращение монастырских святынь.
Первым был передан храм Казанской иконы Божьей Матери, который вначале был возрожден как приходской. В 1996 году с первыми насельниками началось возрождение монашеского подвига в Воскресенском Hоводевичьем монастыре.
"Культурный суверенитет надо защищать"