Репортажи 16 июля 2013 г. 13:46

Власти Петербурга в 2013-2015гг намерены продать субъектам малого и среднего бизнеса около 2 тыс. помещений

Санкт-Петербург. 16 июля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) правительства Петербурга в 2013-2015 годах намерен продать субъектам малого и среднего бизнеса около 2-2,1 тыс. помещений.

Как сообщил начальник управления распоряжения госсобственностью комитета Владислав Козельский на пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс Северо-Запад" во вторник, в 2013 и 2015 годах планируется реализовать около 600 помещений, в 2014 года - 800-900 помещений.

По его словам, доходы бюджета от продажи данных объектов в 2013 и 2015 годах могут составить по 4,5 млрд рублей, в 2014 году - около 5 млрд рублей. В.Козельский отметил, что активизации процесса приобретения будут способствовать принятые 2 июля 2013 года изменения в ряд законодательных актов, касающихся отчуждения недвижимого имущества в пользу малого и среднего бизнеса.

Согласно изменениям, сообщил он, право на целевую приватизацию арендуемых объектов нежилого фонда получили малые и средние предприниматели, которые заключили договор аренды не позднее 1 июля 2011 года, то есть пользовались помещением не менее двух лет на момент принятия поправок. Ранее срок исчислялся от 4 августа 2008 года.

Изменения также лишили субъекты РФ возможности устанавливать предельный размер приватизируемых объектов: ранее в Петербурге не подлежали выкупу помещения более 500 кв. м. Кроме того, приватизация стала возможна, если коммерсант арендует площади фонда малого и среднего предпринимательства не менее пяти лет на дату оформления заявки на выкуп. Также продлен срок приватизации помещений - до 1 июля 2015 года.

По словам В.Козельского, с момента принятия поправок поступила только одна заявка на выкуп помещения площадью более 500 кв. м, но общее число подаваемых заявок возросло с одной в два дня до двух в день. Он отметил, что всего КУГИ сдает около 10 тыс. помещений, пятая часть из них предназначена для субъектов малого и среднего бизнеса.

Генеральный директор ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) Александр Зленко, в свою очередь, отметил, что ГУИОН оценило 3238 помещений, которые предприниматели намеревались выкупить у города. Общая стоимость всех оцененных объектов составила 20,6 млрд рублей, а средняя цена одного кв. м - 50,736 тыс. рублей.

А.Зленко уточнил, что в пределах одного района действуют различные ставки. В качестве примера он привел Центральный район Петербурга, где стоимость одного квадратного метра на пересечении Невского проспекта и Садовой улицы составляет около 315 тыс. рублей, а подвального помещения в другой части района - около 20-30 тыс. рублей.

Глава ГУИОН также отметил, что ряд предпринимателей, несогласных с оценкой помещений, обратились в суд, но пока ГУП не проиграло ни одного дела.

Первый заместитель председателя петербургского отделения "Опоры России" Андрей Горюнов отметил, что организация готова предоставить свою площадку для разъяснения предпринимателям новых изменений. "Речь идет не только о вопросах цены (выкупа помещений - ИФ), но и всех вопросов, касающихся собственности города", - сказал он.

По словам А.Горюнова в вопросе выкупа помещений малыми и средними предпринимателями "основной фактор социальный, а не имущественный". "Обладание недвижимостью в собственности субъектами предпринимательства, особенно малого, очень важно для развития этого института общества в целом. Во всем мире собственность - первый шаг к независимости и развитию малого бизнеса", - сказал он.

С 1 июля 2013 года вступили в силу поправки в федеральный закон от 22 июля 2008 г. №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", существенно расширяющие возможности малого бизнеса в части выкупа арендованных помещений.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще