Москва. 20 февраля. ИНТЕРФАКС — Нужно усилить требования к квалификации оценщиков технического состояния зданий, считает вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Владимир Капустин.
"Люди (и организации - ИФ) оценивают техническое состояние зданий, строений, сооружений на основании сертификатов заключений, которые им выдал никому неведомый "Вася Иванов", какие-то курсы повышения квалификации", - сказал Капустин на круглом столе в Совете Федерации на тему "Вопросы определения выкупной цены за изымаемое жилое помещение: проблемы и пути решения" в пятницу.
По его словам, заключения низкоквалифицированных оценщиков напрямую влияют на размер компенсации владельцам зданий и помещений при изъятии земельных участков государством. Из-за неправильной оценки технического состояния объектов возникают неразрешимые конфликты и длительные судебные разбирательства, подчеркнул Капустин.
"Если предприниматель оспаривает эту цену компенсации, а в судебной практике мы имеем огромное количество таких споров, то цена отличается в разы, многократно, как правило, от тех цен, которые предлагает изначально правительство",- заявил Капустин.
Напомним, что оценка недвижимости при принудительном изъятии (для государственных или муниципальных нужд) направлена на определение справедливой компенсации, включающей рыночную стоимость участка, строений, всех улучшений, а также убытки и упущенную выгоду. В случае споров размер определяется судом.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Законопроект об упрощении работ на ОКН внесли в Госдуму