"Жилой" девелопер выведет на рынок 1 млн кв.м коммерческой недвижимости в Москве

Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС – Девелопер Sezar Group, специализировавшийся на рынке многоквартирного жилья, намерен нарастить свой портфель коммерческой недвижимости в Москве до 1 млн кв.м, рассказал журналистам директор департамента коммерческой недвижимости Sezar Group Сергей Канаев.

"К 2030 году мы ставим амбициозную цель: нарастить портфель коммерческой недвижимости в рамках направления СЕЗАР ПРО до 1 млн кв.м. Речь идёт о миксе офисной, производственной и торговой недвижимости", - сказал Канаев на презентации отдельного направления коммерческой недвижимости в рамках компании.

Он уточнил, что сейчас у СЕЗАР ПРО три проекта. В частности, это производственный комплекс пищевой и лёгкой промышленности, ввод в эксплуатацию которого запланирован на IV квартал 2027 года. Также в портфеле девелопера многофункциональный комплекс в "Москва-Сити", сдача которого запланирована на 2027 год, и премиальный бизнес-центр СЕЗАР ПРО Сити 4.

Текущий портфель всех проектов компании на разных стадиях строительства и проектирования превышает 2 млн кв.м.

"Это не значит, что мы перестанем заниматься жильем. Жильё мы строили всегда. Но под жильё мы также выбираем КРТ, выбираем МПТ, льготы и портфель растёт. Таким образом, в итоге две трети в нашем портфеле будет жильё, одна треть - коммерция", - отметил Канаев.

Как добавил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко, ‎программа стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) стала драйвером развития коммерческой недвижимости в Москве. Так, в ее рамках уже заявлено 3,2 млн кв.м производств. В перспективе показатель достигнет 5 млн кв.м. Причем речь идет именно о городском формате, который подразумевает многоэтажность и хорошую транспортную доступность, а также эстетичность.

Напомним, что программа стимулирования создания мест приложения труда в Москве реализуется с 2020 года. Планируется, что в ее рамках инвесторы возведут более 250 объектов, в том числе промышленные предприятия, офисные и торговые центры, учреждения образования, культуры и спорта. С 2025 года коэффициент расчета льготы в рамках программы для строительства производственных площадок увеличен на 14%.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax