Аренда жилья в крупных городах России подешевела на фоне рекордного предложения

Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС - Ставки долгосрочной аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в крупных городах России в I квартале снизились на фоне роста объема предложений, сообщает пресс-служба "Циана" .

"За первые три месяца текущего года объем предложения увеличился на 21%, при этом ставки в "однушках" стали ниже на 1,4%, в "двушках" – на 2,2%. (...) Сейчас выбор максимальный за предыдущие три года - последний раз так много квартир было в начале 2023 года", - говорится в сообщении.

В целом, снижение стоимость аренды зафиксирована в 30 из 40 крупных городов. Однокомнатные квартиры сильнее всего подешевели в Хабаровске (снижение на 7%), Чебоксарах  (на 6,5%), Екатеринбурге (на 6,5%), двухкомнатные -  в Новокузнецке (на 11,6%), Перми (на 8,6%) и Хабаровске (на 7,2%). В Москве в I квартале динамика околонулевая - "однушки" подорожали на 0,1%, "двушки" подешевели на 0,2%.

В среднем, по состоянию на март, средняя стоимость аренды "однушки" составляет 28,3 тыс. рублей в месяц, "двушки" - 38,4 тыс. рублей в месяц.

"Ставки аренды продолжат снижаться и в начале второго квартала. Устойчивый рост возобновится только к лету, вместе с увеличением спроса. В 2026 году на фоне снижения ключевой ставки ЦБ ожидается увеличение активности покупателей в новостройках и на вторичке, поэтому спрос на аренду может просесть, а рост ставок в высокий сезон будет ниже, чем в предыдущие годы", - приводятся в сообщении слова ведущего аналитика Елены Бобровской. 

Отмечается, что объем предложения достиг максимума за три года и он продолжает увеличиваться. Основной вклад внесли инвесторы - доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, увеличилась с 14% до 20%. 

При этом число предложений увеличилось во всех городах, кроме Сочи. Максимальный рост зафиксирован в Набережных Челнах, Чебоксарах и Оренбурге (на 70-80% за квартал). В Москве число лотов выросло на 11%.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax