Аренда жилья в РФ подешевела с учетом инфляции

Москва. 9 декабря. ИНТЕРФАКС – Ставки аренды жилья в России по итогам 2025 года стали ниже прошлогодних с учётом инфляции, к таким выводам пришли аналитики ЦИАН в исследовании платформы.

"Арендные ставки в городах с населением свыше 500 тыс человек на пике были лишь на 3% выше прошлогодних максимумов для однокомнатных квартир и на 1% для двухкомнатных. Фактически рост ставок в период высокого спроса лишь компенсировал их снижение в межсезонье. С учётом инфляции аренда была даже дешевле, чем в 2024 году", - говорится в исследовании.

В нем отмечается, что цены предложения на вторичке и в новостройках выросли (в среднем на 8 и 13% в крупных городах), а ставки аренды почти не изменились. Рост оказался слабее прошлогоднего из-за: замедления экономики и снижения темпов роста доходов (зарплаты не успевают за расценками на аренду), большего объёма предложения, чем в прошлом году (увеличилась конкуренция за арендатора), эффекта "высокой базы" (изначально высокие цены сложнее индексировать). 

"В ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь на ~1,5% в месяц. Устойчивый рост возобновится в июне-июле 2026 г. В следующем году он может оказаться ещё меньше за счёт ожидаемого роста активности в сегментах новостроек и вторички на фоне улучшения ипотечных условий", - прогнозируют в компании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ