Москва. 16 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Ажиотажный спрос на первичном рынке жилой недвижимости, скорее всего, не сохранится в перспективе следующего года, рассказали эксперты пресс-конференции Urban Awards в среду.
По их единодушному мнению, ажиотажный спрос в осенние месяцы уходящего года был отражением отложенного спроса, который нельзя было реализовать весной 2020 года из-за ограничений.
"Были колебания в пределах года по спросу, которых не было ранее никогда. Но в целом год закончился в среднем так, как любой за последние 10 лет. Вал спроса – это просто отложенный спрос, не более того", - заверил вице-президент компании "ИНГРАД" Артем Бортневский.
Как добавил вице-президенте ГК "КОРТРОС" Филипп Третьяков, продажи уже упали до прежних объемов.
"Потребительская активность была искусственной, она будет вымывать спрос будущих периодов", - прогнозирует эксперт.
При этом, говоря о выходе новых проектов, эксперты заверили, что ни будут способны удовлетворить текущий спрос в любом объеме.
"Наступающий 2021 год - это год такой же по объему, судя по количеству вводимых проектов (от 40 до 50 по разным оценкам) он будет примерно такой же по объему предложения. Избытка по продажам не будет", - считает Евгений Семенов - вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока "ИНТЕКО".
Говоря о прогнозах, эксперты отметили, что перспективы у отрасли на ближайшее время не самые радужные.
"Год будет сложнее, чем мы наблюдаем сейчас. Дело даже не в продлении ипотеки. Покупательская способность, спрос, будут ниже, чем в этом году. И мы вернемся к уровням, которые были 2-3 года назад", - резюмировал CEO Comcity Владимир Кириенко.
