Москва. 10 апреля. ИНТЕРФАКС - Рынок жилищного строительства в РФ находится в стабильном состоянии, ключевая ставка к концу 2026 года может снизиться до 12-13%, считает вице-президент кредитной организации Александр Чобан.
"Мы в целом оцениваем ситуацию в отрасли сейчас как достаточно стабильную. Поддерживает ее снижение ключевой ставки на горизонте этого года. Наш прогноз: ставка к концу года будет на уровне 12-13%. При такой ставке уже может работать рыночная ипотека, и мы увидим больший спрос на нее", - сказал Чобан на конференции "Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году" в пятницу.
Он отметил, что запуски жилья в РФ восстанавливаются "достаточно значимо" и в первом квартале они растут, а портфель строящегося жилья стабилизируется на уровне 118-120 млн "квадратов".
Чобан добавил, что по итогам прошлого года общий объем продаж новостроек в РФ составил около 5,2 трлн рублей, что на 11% больше, чем годом ранее.
"Хотелось бы, чтобы и в этом году продажи были на таком же уровне. Мы видим, что был рекордный январь, февраль был чуть похуже, в марте уже есть определенное замедление. Думаем, что в течение года при продолжении снижения ключевой ставки мы все-таки увидим поддержку продаж, и есть шансы завершить на уровне прошлого года либо незначительно ниже", - сказал он.
Соотношение распроданности жилья к стройготовности, по его словам, по стране сейчас находится на уровне нормы в пределах 72% по итогам первых двух месяцев. В 2025 году соотношение составляло 74%. По объемам ввода жилья в РФ в январе-марте фиксируется замедление на 31%, однако банк ожидает, что в течение года ситуация выровняется.
Также, по его словам, коэффициент поглощения (соотношение строящихся площадей к объемам продаж за последний год) в среднем по стране находится на уровне трех лет.
"Это достаточно стабильная ситуация. При этом есть регионы, в которых происходит затоваривание. Особенно мы видим такую историю на Дальнем Востоке", - резюмировал Чобан.
Ранее со ссылкой на директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи сообщалось, что выдачи ипотеки на рыночных условиях полностью возобновятся при снижении ключевой ставки до 10-12%. При этом, эксперты рынка, по его словам. сходятся на том, что когда ставка будет порядка 12-13%, рынок снова "вздохнет свободно".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Новый трамвайный маршрут от МКАД к центру запустят в Москве
Пять человек задержаны по делу о пожаре на стройплощадке в Москве