Большие квартиры составляют только 1% новостроек в Москве

Москва. 9 февраля. ИНТЕРФАКС - Большие квартиры в готовых новостройках составляют менее 1% предложения рынка Москвы, подсчитали в Regions Development.

"На начало 2026 года застройщики в старых границах столицы предлагали лишь около 350 квартир с 4 и более комнат, что равняется всего 7% от всех готовых новостроек в продаже и меньше 1% от общего рынка первичного жилья города", - говорится в исследовании компании.

В массовом сегменте на декабрь 2025 года продавались только 15 больших квартир в сданных домах. Это составляет примерно 1% от всех готовых новостроек эконом-класса и лишь 0,2% от общего предложения в сегменте.

В бизнес-классе в корпусах с РВЭ предлагается около 160 квартир с 4 и большим числом комнат. Их доля не превышает 6% от сданных объектов бизнес-класса и остается ниже 1% от всего объёма предложения в этом сегменте.

В сегменте премиум-класса на декабрь 2025 года застройщики предлагали немногим более 100 подобных лотов. Общий же объём предложения в премиальном сегменте достиг 7 тысяч квартир на различных этапах строительства. Таким образом, большие готовые квартиры составляют 9% от сданного жилья премиум-класса и около 1,5% от всего предложения в этом сегменте.

В высшем ценовом сегменте рынка (элитном и делюкс) по состоянию на декабрь 2025 года в продаже находилось всего около 70 больших квартир и апартаментов. Их доля составляет 21% от всего готового элитного жилья и только 3% от общего предложения в сегменте.

В сегменте многокомнатных квартир редко не только предложение, но и спрос. За 2025 год всего было зарегистрировано около 70 договоров долевого участия на квартиры площадью более 80 кв. м в корпусах с РВЭ. Наибольшая активность наблюдалась в сегменте бизнес-класса - здесь заключили примерно 40 таких договоров. В премиальном сегменте было оформлено 15 сделок, а в высокобюджетном - около 10. Рынок массового жилья продемонстрировал минимальную активность - здесь зарегистрировано всего две сделки за весь год.

Напомним, в 2022 году генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным предложил снизить ипотечную ставку при покупке квартир площадью более 55 кв.м. По его словам, мера позволила бы повысить тренд с покупки "однушек" на квартиры большей площади, что положительно скажется на рождаемости. Он пояснил, что сейчас структура строящегося жилья в стране не соответствует запросу семей - 53% приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, только 15% - на многокомнатные, в то время как семей из трех и более человек - более половины.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ