Москва. 2 февраля. ИНТЕРФАКС - Цена квадратного метра в новостройке комфорт-класса в столице упала на 2% по итогам января, подсчитали в "БЕСТ-Новострой".
"Средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса за месяц практически дублирует динамику декабря. Снижение стоимости кв.м - на 2%, до 423 тыс. рублей. Но за год рост - 22%", - говорится в исследовании компании.
В нем отмечается, что бюджет покупки в комфорт-классе с декабря остается неизменным - 22,1 млн рублей. Рост за год - 41%.
Незначительное снижение ценовых показателей в комфорт-классе эксперты объясняют следствием роста средней площади объектов.
"Это отчасти связано с "вымыванием" лотов меньшей площади, связанного с ужесточением условий семейной ипотеки", - считает руководитель департамента консалтинга и инвестиций Андрей Стряпухин.
Интересно, что средняя стоимость квадратного метра за месяц выросла во всех сегментах, кроме комфорт-класса.
Так, в бизнес-классе квадратный метр прибавил 2% в сравнении с декабрем и 17% относительно января 2025 года, достигнув 615 тыс. рублей. Средний бюджет покупки в январе - 38,4 млн рублей. Стоимость лота на экспозиции увеличилась за месяц на 2% и на 15% за год.
В премиум-классе стоимость квадратного метра выросла за месяц на 2% - до 1 176 тыс. рублей. Снижение этого показателя за год - 4%. Средний бюджет покупки в январе составил 129,3 млн рублей, снизившись на 1% с декабря и на 10% в сравнении с январем 2025 года.
Цены в элитном классе увеличилась на 2% за месяц и на 6% за год, достигнув 2 781 тыс. рублей. Бюджет вырос с декабря на 4% до 411,4 млн рублей. За год средняя стоимость лота поднялась на 14%.
"Годовое снижение цен в премиум-классе во многом обусловлено значительным увеличением объема предложения", - поясняет Стряпухин.
Так, в старых границах Москвы объем предложения комфорт-класса вырос на 11%, до 11,4 тыс. штук по количеству и на 13% - по площади, до 598 тыс. кв.м. Изменения за месяц в бизнес-классе минимальны. Рост объема предложения по площади составил 1%, до 1 227 тыс. кв.м, количество лотов осталось неизменным - 19,6 тыс. штук.
Объем предложения в премиум-сегменте растет как по количеству, так и по площади. За месяц этот показатель увеличился на 9% по количеству и на 30% по площади, до 2,3 тыс. штук.
Объем предложения в элитных новостройках по сравнению с декабрем увеличился на 3%, до 1,5 тыс. штук. Но за год динамика отрицательная - снижение 7%. Объем предложения по площади в январе составил 226 тыс. кв.м. Рост за месяц 5%, за год - 1%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
КС разрешил регистрироваться по месту пребывания в апартаментах