Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС – Масштабные льготные программы вытесняют рыночную ипотеку, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.
"Льготная ипотека вытесняет рыночную ипотеку. И чем масштабнее льготные программы, тем дальше то время, когда рыночная ипотека будет доступной. Поэтому очень важно и снижение инфляции, закрепление её на целевом уровне. И, конечно, ограничение вот таких льготных программ сугубо адресными программами для того, чтобы рыночная ипотека была максимально доступной", - сказала глава ЦБ.
При этом она подчеркнула, что "рыночная ипотека не умирала".
"Даже в первой половине прошлого года, когда у нас были самые высокие ставки, ежемесячно выдавалось где-то 10-20 тыс. ипотечных кредитов по рыночной ставке. Сейчас это раза в два больше", - отметила Набиуллина.
Она напомнила, что в стране был период, когда ставки по рыночной ипотеке были доступными.
"Инфляция на несколько лет закрепилась на уровне около 4%, и тогда ставки по ипотеке снизились до 9-10%, можно было найти и ставки под 8%. (...) Тогда льготной ипотеки практически не было: тогда на 50 выданных рыночных ипотек приходилась одна льготная. А сегодня на одну рыночную ипотеку приходится две льготных. И когда мы сравнивали ситуацию в прошлом году и, например, в 2019 году, когда у нас был рост рыночной ипотеки, то количество кредитов ипотечных было приблизительно то же самое. Просто поменялась пропорция льготных и рыночных", - отметила Набиуллина.
Она подчеркнула, что для "разгона" рыночной ипотеки даже при благоприятных условиях необходимо время.
"Надо сказать, что рыночная ипотека не скакнёт резко вверх при том что мы разово достигнем 4% инфляции. Для того, чтобы и люди привыкли, и банки могли бы выдавать длинные кредиты по умеренным ставкам, нужно чтобы прошло определённое время", - отметила глава ЦБ.
Она напомнила, что при достижении инфляции в 4% в 2017 году рыночная ипотека массово начала развиваться только в 2019-м.
"То есть года два-три после того, как мы стабилизируем инфляцию", - пояснила Набиуллина.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Завершено контрактование по всем этапам строительства ВСМ Москва-Петербург