Число ДДУ с массовыми новостройками в Москве упало до минимума за 9 лет

Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС - Минимальное с 2017 года число договоров долевого участия (ДДУ) заключено с массовыми новостройками в старых границах Москвы за первый квартал года, подсчитали в "Метриум".

"На рынке массовых новостроек "старой" Москвы в I квартале 2026 года зафиксировано минимальное число сделок по ДДУ с 2017 года, то есть за 9 лет. В I квартале 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 3,6 тыс. сделок (-55% за квартал, -51% за год). Максимальное число сделок было зарегистрировано в январе (1,6 тыс. ДДУ)", - сообщила директор департамента аналитики и консалтинга компании Юлия Иванова.

Такие показатели в компании объяснили исчерпанием предложения на фоне замедления девелоперской активности в сегменте. Также на падение показателя повлияла реализация спроса до вступивших в силу изменений условий по семейной ипотеке 1 февраля.

В I квартале 2026 года на рынке массовых новостроек "старой" Москвы не стартовал ни один новый проект, а в уже реализующихся проектах началось строительство только 6 новых корпусов. В I квартале экспонировалось 10,3 тыс. лотов (+9% за квартал, -41% за год) в 74 проектах, где 9,4 тыс. - квартиры (+10% за квартал, -39% за год) и 0,9 тыс. - апартаменты (-6% за квартал, -55% за год).

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2026 года составила 416 520 руб. (+2% за квартал, +23% за год). Средневзвешенная цена квартир - 422 090 руб. за кв.м (+1% за квартал, +22% за год), апартаментов - 353 600 руб. за кв.м (+8% за квартал, +26% за год).

Доля сделок с ипотекой за квартал выросла на 2 п.п. до 79%, а средняя ставка по рыночной ипотеке сократилась на 1,2 п.п. до 20,6%.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax