Число сделок с элитным загородным жильем в Подмосковье выросло в 1,5 раза

Москва. 9 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем сделок на первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья в первом квартале 2021 года в 1,5 раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года, сообщили в международной консалтинговой компании Knight Frank.

"2021 год начался с роста реализованного спроса на загородном элитном рынке. Количество сделок на первичном рынке в 1,5 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года, количество ушедших лотов на вторичном рынке выросло в два раза", — говорится в сообщении.

Как отмечается, объем сделок на первичном загородном элитном рынке за I квартал 2021 года составил 50 шт., что на 52% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В условиях дефицита качественного предложения с 2018 года наблюдалась тенденция к снижению количества сделок на данном рынке, однако со II полугодия 2020 года показатель вновь начал показывать положительную динамику.

"Еще в конце прошлого года мы отмечали, что начал реализовываться спрос, отложенный в период ограничительных мер, и по итогам II полугодия 2020 года наблюдали небольшую, но положительную динамику сделок. В нынешнем году темпы роста спроса увеличились. При этом в условиях повышенного спроса ликвидное предложение продолжает сокращаться, а новые проекты на рынок так и не выходят", — отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

По данным экспертов, объем предложения на вторичном рынке элитного жилья в Подмосковье сократился на 1% за квартал, а на первичном — на 20%.

Вследствие вымывания предложения на первичном рынке наблюдается повышение цен по всем форматам жилья — средний бюджет коттеджей за квартал вырос на 23%, до 240 млн рублей, таунхаусов — на 15%, до 46 млн рублей, а сотки земли — на 8%, до 4,3 млн.