Москва. 4 марта. ИНТЕРФАКС – Доля свободных площадей на складском рынке РФ может упасть до дефицитных значений уде в 2027 году, прогнозируют в CORE.XP.
"Фаза восстановления на рынке складов ожидается в 2027 году на фоне ускорения экономики в условиях снижения процентных ставок. Рост спроса на складские площади продолжится со стороны электронной торговли, устойчивый спрос сохранится со стороны продуктового ритейла. Основной спрос на рынке складов продолжит формироваться за счет регионов – до 2/3 от спроса в России", - считает глава направления складской и индустриальной недвижимости компании Антон Алябьев.
По его мнению, максимальный уровень свободных складских площадей будет зафиксирован в 2026 году: 9,2% — с учетом субаренды и 6% - без учета субаренды. Рост вакантности станет следствием замедления экономики до 1% и увеличения ввода новых объектов при умеренном спросе. Начиная с 2027 года прогнозируется сокращение доли свободных площадей до 6–7% с учетом субаренды и до 3% без учета субаренды. Снижение вакантности будет происходить на фоне ускорения темпов роста ВВП к уровню около 2%, ожидаемого снижения процентных ставок и восстановления внутреннего потребления.
При этом в исследовании отмечается, что 60% совокупного спроса на складские площади в России формируется за пределами Московского региона. Расширение интернет-торговли и развитие логистической инфраструктуры в регионах поддержат общий объем сделок на уровне 5-7 млн кв.м ежегодно в 2027–2028 годах, уверены консультанты.
Ранее в NF group сообщали, что доля вакантных площадей на региональном рынке складов РФ с учетом субаренды к концу 2026 года может снизиться до 4,5%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Как эскалация конфликта на Ближнем Востоке скажется на рынке недвижимости Дубая
Законопроект о запрете отключать газ и свет, если они используются для отопления, внесен в Госдуму
Еще пять площадок включили в программу реновации в Москве