Москва. 4 февраля. ИНТЕРФАКС – Депутаты Госдумы РФ предлагают изменить правила предоставления земельных участков многодетным семьям, чтобы превратить их в ликвидный актив, соответствующий законопроект размещен в системе обеспечения законодательной деятельности.
"В целях обеспечения реальной возможности многодетных семей распоряжаться предоставленными им земельными участками законопроектом предлагается закрепить на федеральном уровне норму, согласно которой предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в общую долевую собственность родителей (единственного родителя), усыновителей, опекунов (попечителей)", - говорится в пояснительной записке к документу.
Как поясняют разработчики законопроекта, сейчас значительная часть многодетных семей, получивших участки от государства, фактически ограничена в возможности распоряжаться ими. Из-за того, что земля оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, родители не могут продать ее, обменять или использовать как источник средств для улучшения жилищных условий без получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
"При этом лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние), самостоятельно в сделках не участвуют, а их интересы представляют законные представители, которые обязаны доказать органу опеки, что сделка не нарушает прав ребенка. На практике получение такого разрешения зачастую затруднительно, особенно в случаях, когда речь идет о продаже незастроенного земельного участка без одновременного приобретения иного недвижимого имущества. В результате земельные участки превращаются в неликвидный актив", - пишут авторы инициативы.
Они предлагают внести изменения в статью 395 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой предоставление многодетным семьям участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях и порядке, установленными органами госвласти субъектов. Последние принимают необходимые региональные законы. И в большинстве регионов сегодня они предполагают обязательное оформление выделенной земли в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи.
"Установление данной нормы в Земельном кодексе РФ повлечет необходимость приведения региональных законов в соответствие с федеральным законодательством и обеспечит единообразие правового регулирования на всей территории страны", - подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Рекорд по выдаче январской ипотеки зафиксирован в РФ
Объем капремонта многоквартирных домов в России в 2025 году вырос на 14%
Банк ДОМ.РФ снизил ставки по бизнес-ипотеке на 2 п.п