Москва. 24 октября. ИНТЕРФАКС – Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории (КРТ), заявил "Интерфаксу" исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
"Нередки случаи, когда проект КРТ реализовать эффективно или в обозначенные сроки становится невозможно по объективным причинам. Для таких случаев мы предлагаем проработать механизм более комфортного расторжения договоров как для бизнеса, так и для властей", - заявил Преображенский.
Он пояснил, что причинами осложнений могут стать выявленные права третьих лиц в отношении, например, федеральной собственности или невозможности подключения инженерных сетей ресурсоснабжабщих организаций.
"Например, девелопер узнает о каких-либо ограничениях юридического толка по использованию земельного участка или правах третьих лиц. В связи с этим, реализация проекта в установленные сроки становится невозможной, экономическая целесообразность стремится к отрицательным показателям, а штрафные санкции грозят банкротством. И тогда инвестор становится заложником проекта и договора" - пояснил Владислав Преображенский.
Он подчеркнул, что текущая ситуация ставит все стороны в "сложное положение": девелопер теряет земельный участок и еще должен остается. В итоге территория, запланированная к реорганизации на длительный период, останется в первоначальном виде, а для инвестора могут возникнуть предпосылки для банкротства.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Верховный суд опубликовал полный текст решения по "делу Долиной"