Девелоперы премиум-новостроек Москвы активнее остальных

Москва. 10 апреля. ИНТЕРФАКС - Девелоперская активность в сегменте премиум-класса в Москве выше других классов, подсчитали в "Метриум" по итогам первого квартала года.

"Премиальный сегмент демонстрирует более высокую девелоперскую активность по выводу новых проектов по сравнению с комфорт- и бизнес-классом. Динамика предложения (+5% за квартал) и цен 902 600 руб. (+3% за квартал) на рынке первичной недвижимости премиум-класса демонстрирует стабильный умеренный рост сегмента", - говорит директор управления элитной недвижимости компании "Метриум Премиум" Анна Раджабова.

В компании уточнили, что в I квартале 2026 года на рынке новостроек премиум-класса экспонировалось 7,2 тыс. лотов (+5% за квартал, +9% за год) в 67 проектах, где 6,9 тыс. - квартиры (+6% за квартал, +12% за год) и 0,3 тыс. - апартаменты (-15% за квартал, -31% за год). В I квартале 2026 года стартовало три новых проекта премиум-класса. Кроме того, в одном проекте ведется бронирование. При этом в уже реализуемых комплексах в I квартале 2026 года стартовали продажи только в двух новых корпусах.

Лидер по объёму предложения - ЦАО (1,6 тыс. лотов, +13% за квартал).

За I квартал цены выросли во всех округах, но не значительно - в диапазоне 1-5%. Максимальный рост средневзвешенной цены отметился в ЮАО (813,8 тыс. руб. за кв. м, +5% за квартал). Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2026 года составила 902 600 руб. (+3% за квартал, +18% за год). Средневзвешенная цена квартир - 887 780 руб. за кв. м (+2% за квартал, +18% за год), апартаментов - 1,2 млн руб. за кв. м (+20% за квартал, +39% за год).

В I квартале 2026 года на рынке новостроек премиум-класса было зарегистрировано 1,1 тыс. ДДУ (-52% за квартал, -30% за год). Максимальное число сделок дольщики совершили в марте (386 ДДУ), минимальное - в январе (336 ДДУ). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в I квартале сократилась на 11 п.п. - до 15%.

"Сокращение числа зарегистрированных ДДУ до 1,1 тыс. (-52% за квартал), помимо сезонного фактора, обусловлено высокими базовыми значениями конца 2025 года, когда на рынок вышло несколько масштабных новостроек", - добавила Раджабова.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax