Москва. 3 июня. ИНТЕРФАКС - Доля 20 крупнейших российских девелоперских групп в продажах новостроек по площади достигла 40% в 2025 году, говорится в совместном исследовании bnMAP.pro, "Росконгресса" и Urban Hub, которое было представлено на ПМЭФ-2026.
"50 крупнейших групп компаний-девелоперов в 2025 году обеспечили более половины продаж всех новостроек - 54,7% реализованных площадей пришлось именно на них. При этом на долю 20 крупнейших компаний пришлось уже 40% рынка, а две крупнейшие группы компаний аккумулировали 11,6% всех реализованных квадратных метров", - говорится в сообщении.
Лидерами по объему продаж стали группа ПИК (1,1 млн кв. м, 6,1% рынка), ГК "Самолет" (989,8 тыс. кв. м, 5,5%) и "Брусника" (496,7 тыс. кв. м, 2,8%).
Отмечается, что пять субъектов РФ по итогам прошлого года обеспечили 58% всех проданных площадей и 73% совокупной оценочной выручки сделок в рынок (10,42 млн кв. м и 3,2 трлн рублей). Речь идет о Москве (4,23 млн кв. м и 1,93 трлн рублей), Подмосковье (2,27 млн кв. м и 470,25 млрд рублей), Санкт-Петербурге (1,49 млн кв. м и 420,07 млрд рублей), Краснодаре (1,23 млн кв. м и 192,39 млрд рублей) и Екатеринбурге (1,2 млн кв. м и 191,97 млрд рублей).
По словам директора bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе, крупнейшие рынки продолжают усиливать свое влияние благодаря сочетанию факторов концентрации профессиональных участников рынка и способности поглощать новые объемы предложения. Это создает эффект рыночной гравитации, когда крупнейшие агломерации привлекают все больше инвестиций, новых проектов и покупателей.
"Мы видим устойчивое усиление концентрации как на уровне регионов, так и на уровне девелоперских компаний. Крупнейшие рынки становятся центрами притяжения капитала и компетенций, что способствует дальнейшему росту их доли в общероссийских показателях. Одновременно это усложняет конкуренцию для менее крупных регионов, которым становится все труднее соперничать за инвестиции и внимание федеральных игроков", - приводятся в сообщении слова Лобжанидзе.
В исследовании подчеркивается, что высокий уровень концентрации сохраняется и внутри отдельных региональных рынков. В зависимости от региона доля крупнейшего девелопера составляет от 11% до 30% рынка, тогда как совокупная доля трех ведущих компаний варьируется от 25% до 62%.
Одним механизмов снижения дисбаланса, говорится в исследовании, может стать дальнейшее повышение доступности региональных рынков для федеральных девелоперов. Выход крупных компаний в новые субъекты позволяет быстрее распространять эффективные практики проектирования, строительства и продаж, что способствует развитию локальных рынков и повышению качества предложения.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Ключевую ставку ЦБ выше 7% предложили согласовывать с Госдумой из-за влияния на ипотеку