Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС - Доля инвестиций в жилой сегмент приблизилась к половине от общего объема вложений в недвижимость России впервые с 2022 года, подсчитали в IBC Real Estate.
"В начале 2026 года жилой сегмент вновь вышел в лидеры по объему инвестиций на рынке недвижимости. При этом важно понимать, что текущий рост во многом носит структурный характер - это не столько расширение инвестиционного спроса, сколько адаптация девелоперов и инвесторов к новым рыночным условиям", - поясняет член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
По предварительным итогам первых трех месяцев 2026 года, объем вложений в площадки под жилую застройку по России составил 49 млрд руб. За январь-март было приобретено более 180 гектаров земельных участков, на которых планируется построить порядка 1,5 млн кв.м жилой недвижимости.
Основной объем сделок пришелся на рынки Москвы и Санкт-Петербурга, кроме того, достаточно крупная региональная транзакция зафиксирована в Ростове-на-Дону.
"Сегодня на рынке заметна тенденция к реализации участков с уже утвержденной разрешительной документацией, а также проектов на стадии строительства", - добавляет Казарян.
В компании отмечают, что, несмотря на позитивные тенденции в структуре распределения, объем вложений в жилье в I квартале 2026 года не является рекордным: в 2022-2023 гг. показатели были выше. Но важно отметить, что в динамике трех лет 2026 год достиг максимального результата - 49 млрд руб. против 39 млрд руб. в 2025 и 38 млрд руб. в 2024 годах.
По прогнозам аналитиков IBC Real Estate, совокупный объем вложений в недвижимость России в 2026 году может составить 650-700 млрд руб., из которых на жилой сегмент придется 170-190 млрд руб. В текущем году инвестиционный рынок продолжит возвращение к балансу, демонстрируя общий курс на стабилизацию, уверены в компании.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
"Квадрат" готового жилья в крупных городах РФ подорожал на 4,5% за квартал
Завершено контрактование по всем этапам строительства ВСМ Москва-Петербург