Новости 13 июня 2024 г. 14:21

Доля ипотечных сделок на "вторичке" РФ опустилась до рекордно низкого уровня

Москва. 13 июня. ИНТЕРФАКС – Доля выданных ипотечных кредитов на вторичном рынке России за прошедший месяц опустилась до рекордно низкого уровня, выяснили аналитики "Домклик" Сбербанка. 

Доля ипотечных сделок на "вторичке" РФ опустилась до рекордно низкого уровня
Знак процента. © РИА Новости

"Хотя в мае количество выданных кредитов на вторичном рынке увеличилось до 31,9 тыс. шт. (+11,3% с апреля), показатель сильно отстает от среднего значения 2023 года (68 тыс.). Также за прошедший месяц доля кредитов на вторичном рынке от общего количества ипотечных выдач опустилась до 41,4% (-8,5 п.п.) – рекордно низкого показателя за всю историю наблюдений", - говорится в исследовании.

Эксперты связывают это с высоким спросом на "первичку" и сохранением высокой ключевой ставки. На первичном рынке, наоборот, количество сделок в мае достигло 30,4 тыс., что почти в два раза выше, чем в апреле, и в 4,4 раза выше, чем в марте. Доля выдач на новостройки от общего количества ипотек выросла до 39,4% (+12,2 п.п. с апреля) и приблизилась к рекордному значению декабря 2023 года (39,7%).

Аналитики также объясняют это ростом спроса и завершением льготной программы. 

Кроме того, эксперты прогнозируют рост спроса на малогабаритное жилье в связи с возможным ограничением строительства студий и квартир менее 28 кв.м. 

Что касается рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в мае количество выданных кредитов увеличилось до 13,3 тыс. (+14% с апреля). Это самый высокий показатель в 2024 году. Такой рост связывают с сезонностью, завершением льготной программы, выдачей ипотеки с возможностью открыть эскроу-счет, снижением минимального возраста для оформления ипотеки на ИЖС до 18 лет.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Теги
Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще