Доля междевелоперских сделок с землей в РФ превысила 40% за квартал

Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС - Доля междевелоперовских земельных сделок в России в первом квартале текущего года превысила 40%, выяснили в консалтинговой компании Nikoliers.

"В I кв. 2026 г. междевелоперские сделки сформировали 41% (33,6 млрд руб.) денежного объема инвестиционных приобретений земельных участков в России. Доля в 10 раз больше показателя по итогам 2023 г. (4% объема инвестиций)", - говорится в исследовании.

Аналитики отмечают, что в столице показатель традиционно ниже по сравнению с другими субъектами РФ - 23%. Для сравнения в Санкт-Петербурге он составил 67% от общего объема земельных инвестиций, в других регионах - 93%.

"Подобная разница между показателями столицы с регионами связана с дефицитом свободных участков под жилое строительство в регионах у других типов продавцов", - поясняют они.

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в РФ по итогам января-марта равнялся 242,4 млрд руб. (-22,3% г/г), посчитали в Nikoliers. Заключены 33 крупные сделки с "коммерцией" на 160 млрд рублей (-16,8% год к году) и 821,5 тыс. кв.м. Средний чек за год вырос до 4,85 млрд руб. (+64% год к году). Сумма вложений в площадки под девелопмент - 82,4 млрд рублей (-31% год к году), заключено 35 крупных сделок площадью 628 га.

По прогнозам компании, совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в 2026 году составит около 1 трлн рублей.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax