Доля просрочки по ипотеке в РФ в 2025 году достигла максимальных показателей за 7 лет

Москва. 9 февраля. ИНТЕРФАКС - Доля просроченной задолженности по ипотеке в РФ по итогам 2025 года впервые за семь лет достигла 1%, подсчитали в ЦИАН.

"Объем просроченной задолженности за год вырос в два раза, доля ее достигла максимальных значений с 2018 года (1%)", - говорится в сообщении.

Отмечается, что по итогам прошлого года суммарный объем задолженности по ипотеке в РФ увеличился на 9%, до 20,8 трлн рублей, а объем просроченной - более чем в два раза, до 205 млрд рублей. К росту показателей привели ужесточение ипотечных условий и замедление роста доходов населения.

На первичном рынке общий объем задолженности увеличился на 2%, а объем просрочки - в 2 раза. Ее доля в конце прошлого года составила 0,4%. На вторичном же рынке показатели и общей, и просроченной задолженности увеличились на 11% и в 2,2 раза соответственно, доля просрочки превысила 1%.

Максимальный рост доли просрочек был зафиксирован республиках Северного Кавказа и юга Сибири, минимальный - в регионах Дальнего Востока и Арктической зоны, где действуют льготные программы.

Всего по итогам года было выдано 968 тыс. жилищных кредитов, что на 26% меньше, чем годом ранее. Это минимальный показатель с 2016 года. Наибольшее падение зафиксировано в сегменте ИЖС, где выдачи сократились почти в три раза, до 140 тыс. кредитов. На вторичном рынке снижение составило 18% (364 тыс.), а на первичном снижение составило 2% (464 тыс.), что объясняется действием программ господдержки, в первую очередь "семейной" ипотеки.

По прогнозу ЦИАН, дальнейшее снижение ключевой ставки в 2026 году приведет к росту числа выдач по сравнению с прошлым годом, особенно на вторичном рынке, где основная часть кредитов выдается по рыночным условиям.

В конце прошлого года ЦБ называл агрессивной динамику просрочки по кредитным платежам в ИЖС. Одним из проблемных моментов был назван крайне высокий показатель долговой нагрузки заемщиков.

Также сообщалось, что аналитики прогнозируют замедление ипотечного кредитования в первом полугодии 2026 года на фоне ужесточения условий семейной программы.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ