Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС - Доля сделок со скидкой на вторичном рынке Москвы в январе снизилась на 8 п.п., до 73% на фоне растущего дефицита ликвидных предложений, подсчитали в "ИНКОМ-Недвижимость".
"В наступившем году ощутимо сократилось предложение ликвидных объектов - на этом фоне доля сделок с дисконтом стала меньше на 8 п.п. и составила 73%, а средняя величина скидки снизилась на 0,5 п.п. - до 4,9%", - говорится в сообщении.
При этом отмечается, что средние цены в январе продемонстрировали незначительный рост. Так, в старых границах столицы "квадрат" стоит 288 тыс. рублей (+1,3% за год), в Новой Москве - 208,9 тыс. рублей (+1,2%).
Экспозиция по итогам января также показала незначительный рост. Так, в "старой" Москве на продажу выставлено 101,34 тыс. лотов (из них 93,2% квартиры, 4,6% комнаты, 2,2% доли), что на 1% больше, чем годом месяцем ранее, и на 4% больше, чем в январе 2025 года. В свою очередь, в ТиНАО с начала года количество объектов сократилось на 0,4%, до 8,92 тыс. (97,8% квартиры, 1,2% комнаты, 1% доли. За год экспозиция выросла на 5%.
В компании подчеркивают, что ликвидного предложения на рынке недостаточно - оно востребовано и быстро продается, а труднореализуемые лоты накапливаются в экспозиции. На этом фоне снижаются величины скидок. Доля сделок с дисконтом составила 73% против 81% год назад, средний размер самих скидок составил 4,9% против 5,4%. При это общее количество покупок и продаж за период выросло на 2,3%.
"Эти колебания малозначительны, но в прошлом году на московском рынке было заметно больше ходовых вариантов и, соответственно, больше возможностей для выбора и торга у покупателей. Сегодняшние изменения на "вторичке" связаны только с усилением дефицита предложения ликвидных квартир", - приводятся в сообщении слова руководитель офиса ''Новослободский'' Дениса Васильева.
Отмечается, что в настоящее время вторичный рынок Москвы работает по сформировавшейся модели, когда периоды повышенной активности потенциальных покупателей совпадают с окончанием сроков депозитов. В эти волны выхода из вкладов все самое востребованное вымывается с рынка недвижимости и остается неликвид по завышенным ценам, на этом спрос останавливается и далее "по кругу".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Итальянский архитектор разработал проект реконструкции грязелечебницы в Нальчике