Москва. 2 июля. ИНТЕРФАКС – Доля вакантных офисов в Москве может снизиться до 6,6-6,8% к концу 2024 года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании NF Group.
"В первом полугодии 2024 года доля свободных офисных площадей составила 7,3%. За год вакантность снизилась на 2,1 п. п. К концу 2024 года ожидается дальнейшее сокращение показателя до 6,6-6,8%", - говорится в прогнозе.
Уточняется, что объем чистого поглощения офисов по итогам января-июня достиг 275,7 тыс. кв.м. Эксперты связывают это со стабильным спросом на качественные офисы и высокой деловой активностью.
Что касается средневзвешенных ставок аренды, по итогам первых шести месяцев в классе А ставки выросли на 4,1% до 26,9 тыс. рублей за кв.м в год, в классе В – на 8,4%, увеличившись до 18,8 тыс. рублей за кв.м в год. Во втором полугодии ставки могут вырасти до 27-28 тыс. рублей за кв.м в год в классе А, до 19-19,5 тыс. рублей за кв.м в год в классе В.
"Во втором полугодии 2024 года мы ожидаем рост популярности формата shell&core, что отражает желание арендаторов адаптировать офисные пространства под свои потребности", - подчеркнула партнер директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.
По ее словам, также может вырасти число сделок по продаже офисных блоков.
Верховный суд опубликовал полный текст решения по "делу Долиной"