ДОМ.РФ подсчитал потенциал перетока средств с вкладов в недвижимость

Москва. 13 марта. ИНТЕРФАКС – Только 3,2% от общего числа сберегательных счетов граждан в банках может оказать заметное влияние на рынок недвижимости, говорится в исследовании ДОМ.РФ.

Только потенциальная аудитория держателей депозитов 1,4-10 млн руб может оказать заметное влияние на рынок недвижимости. Эти вкладчики составляют только 3,2% от общего числа счетов. К таким выводам пришли аналитики ДОМ.РФ в ходе исследования, в котором выяснялось, может ли рынок недвижимости рассчитывать на приток средств со сберегательных счетов граждан.

По расчетам экспертов, объем счетов сейчас составляет 67 трлн руб. Их структуру составляют в основном вклады до 1 млн руб - 94,7% всех счетов (23,6% всех денег). Средств на таких счетах недостаточно для приобретения жилья. 

Самая малочисленная категория — всего 0,2% счетов — вклады свыше 10 млн руб. Это 30% всех денег, однако такие вкладчики, как правило, не нуждаются в улучшении жилищных условий. 

"Целевая аудитория" рынка недвижимости — держатели вкладов от 1,4 до 10 млн руб. (3,2% счетов). Им принадлежит 36,9% всех денег. Именно эта категория активно реинвестирует проценты по вкладам. Их накопления позволяют вложиться и в другие крупные активы, в т.ч. сформировать первоначальный взнос по ипотеке. Прирост средств на этих вкладах примерно равен объёму продаж на рынке новостроек в прошлом году (5,2 трлн руб., 25,7 млн кв.м.), говорится в исследовании.

Ранее условием для перетока денег со счетов граждан в другие активы, в том числе, недвижимость, эксперты рынка называли снижение ставки ЦБ и ухудшение условий размещения средств на депозитах.

Так, в Сбербанке прогнозируют, что при снижении "ключа" до 12% в декабре 2026 года спрос на рынке недвижимости оживится, депозитные 60 трлн рублей будут искать возможности для инвестирования, что будет способствовать росту цен на "бетон" в будущих периодах. 

"Есть много дискуссий на тему, а куда пойдут при снижении ставки вот эти накопленные средства в банковской системе у физических лиц, пойдут ли они в прямое потребление, тем самым еще раз разгоняя инфляцию, или пойдут искать другие возможности для инвестиций, в частности, рынок жилья? (...) По нашему мнению, довольно существенная часть из этого придет на рынок жилья, и поэтому в ожиданиях ценовой динамики рынка на 2026 год, особенно на его конец, на 2027-й, у нас довольно положительный взгляд", - говорила ранее директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax