Москва. 26 марта. ИНТЕРФАКС - ДОМ.РФ предлагает выдавать ипотечные кредиты на строительство частных домов только с использованием эскроу-счетов, сообщает пресс-служба компании в четверг.
Соответствующее предложение о внесении изменений в законодательство высказал в четверг первый замгендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на круглом столе, посвященном развитию механизма эскроу при строительстве частных домов в Совете Федерации.
"Сейчас обязательное применение механизма безопасных взаиморасчетов со счетами эскроу предусмотрено рядом льготных ипотечных программ. С учетом поступательного снижения Банком России ключевой ставки доля рыночной ипотеки в структуре выдачи будет повышаться, в связи с чем существует риск увеличения числа граждан, чьи жилые дома не будут достроены в срок. Поэтому мы предлагаем проработать вопрос внесения в законодательство изменений, устанавливающих возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу", - приводятся в сообщении слова Ниденса.
Отмечается, что эта мера была предложена в числе инициатив, направленных на дальнейшее реформирование частного домостроения в свете изменяющихся рыночных условий.
Напомним, что федеральный закон о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда вступил в силу с 1 марта 2025 года.
В пресс-службе подчеркнули, что на текущий момент в России начато строительство более 24 тыс. частных домов с использованием механизма счетов эскроу, около 10 тыс. домов уже построены и введены в эксплуатацию.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллин на заседании Госдумы сообщила, что механизм использования счетов эскроу необходимо распространить на получение любой, а не только льготной ипотеки на строительство частного дома.
"По нашей оценке, 20 тыс. человек, которые брали ипотеку по ИЖС, попали в эту сложную ситуацию. Первопричина, на мой взгляд, то, что нет требований по счетам эскроу. (...) С марта прошлого года такое требование введено только по льготной ипотеке. Но люди берут не только по льготной ипотеке ИЖС. Поэтому, на наш взгляд, этот пробел надо устранить, это первопричина. И тогда таких вопросов не будет возникать", - заявила Набиуллина.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Завершено контрактование по всем этапам строительства ВСМ Москва-Петербург