Новости 28 августа 2023 г. 12:33

Дорогое предложение вытесняет доступное в прибрежном кластере Сочи

Москва. 28 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля дорогого предложения на рынке новостроек растет в прибрежном кластере Сочи, говорится в исследовании девелопера курортной недвижимости FIVE.

"С каждым годом растет ввод в эксплуатацию проектов бизнес и премиум классов, а количество проектов комфорт-класса уменьшается в прибрежной полосе Сочи. Новые проекты комфорт-класса в прибрежной полосе уже не реализуются, продаются только построенные объекты. Объемы перераспределяются в сторону более высокого ценового сегмента", - рассказала коммерческий директор девелопера Елена Кабешева.

По данным компании, это подтверждает динамика распределения первичного предложения в зависимости от года ввода в эксплуатацию. Если недвижимость бизнес- и премиум-классов со сроком сдачи в 2023-м занимает 8,1% всего предложения в прибрежной полосе Сочи, то доля объектов со сроком ввода 2025-м и позже составляет уже 14,5%.

Общая доля объектов бизнес и премиум в первичном предложении сегодня достигла 25,6%.

Ранее в исследовании экосистемы Kalinka отмечалось, что, на конец первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Сочи составил 110 лотов, что на 20% ниже аналогичного показателя прошлого года. В продаже в Сочи находилось всего 4 новостройки элитного класса. Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку.

Что касается спроса на первичную недвижимость премиального сегмента города, то за год он снизился на 58% до 11 сделок в первом квартале 2023 года. За 2022 год было заключено порядка 70 сделок, что на 42% ниже показателя 2021 года, рассказали в Kalinka.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще